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买卖
- Konvenju（预售协议）
- 买卖双方在公证人面前签署并向税务机关登记的初步协议。协议确定价格、条件及签署最终契约的期限。参见购房流程。
- 最终契约（kuntratt）
- 转移所有权的公证合同。房款余额、印花税及卖方的房产转让税在签约时结清。
- 公证人（nutar）
- 负责调查产权、起草并公布契约，并代表国家收取印花税和税款的公职人员。
- Perit
- 持证建筑师兼土木工程师。买家委托 perit 勘察房产并核查规划合规情况；银行也聘请其进行估值。
- 抵押权（Hypothec）
- 为担保债务（通常为银行贷款）而在房产上登记的权利负担。公证人的调查会揭示现有抵押权，并在签署最终契约时予以解除。
- Ċens（地租）
- 部分房产须向其所在土地的所有者支付的历史性年度费用。公证人会确认是否存在 ċens 以及能否赎回。
- 上空权
- 在房产上方加建的权利，须获得规划许可。顶层公寓是否包含空中权可能对房产价值产生重大影响。
- 共管物业（Condominium）
- 共有建筑的法律制度。由管理人负责管理公共部分并收取业主分摊费用。
房产类型
- 公寓
- 楼栋中的单元，从开间到大型家庭公寓不等。
- 顶层公寓
- 顶层单元，通常带有大露台，且往往拥有最佳景观。
- 复式小楼
- 位于小型楼栋底层或一楼、带有独立临街大门的独立住宅。
- 联排别墅 / 排屋
- 联排中的房屋，通常带后院和屋顶露台。
- 特色老宅
- 具有传统特色的老房子——石拱、木梁、花砖、中央庭院。参见购买特色老宅。
- 宫殿式府邸
- 历史悠久的联排宅邸或豪宅，多位于瓦莱塔、姆迪纳或古老的村庄中心。
- 农舍
- 传统乡村房屋，常经修复并配有泳池——分布在马耳他的乡村村落。
- 毛坯房、半精装、精装
- 新建房产的完工阶段：仅主体结构；部分完工；可直接入住。
许可、区域与主管机构
- AIP 许可
- 非欧盟买家——以及部分购买第二套住房的欧盟买家——在特别指定区域以外购房所需的不动产取得许可证。参见 AIP 许可证。
- SDA（特别指定区域）
- 外国买家可与马耳他买家享有同等条件购房的开发项目——无需 AIP 许可证，房产数量不限，可自由出租。参见 SDA。
- UCA（城市保护区）
- 受规划政策保护的历史核心区。曾推出在 UCA 内购买和修复房产的激励措施。参见UCA 激励措施。
- 规划局（Planning Authority）
- 负责颁发开发许可的机构。房产的每一部分都应有许可覆盖。
- 住房管理局（Housing Authority）
- 住宅租约必须向其登记的主管机构。
- ARMS Ltd
- 负责电费和水费账单的公司。参见马耳他水电服务。
- EPC（能源性能证书）
- 评定建筑能效等级的证书，在出售或出租房产时必须提供。
- MTA（马耳他旅游局）
- 负责颁发短租度假住宿许可证。参见短租许可。
- MTCA
- 马耳他税务与海关管理局。
- Identità
- 负责登记欧盟居民并签发居留证件的机构。参见欧盟公民移居马耳他。
- Residency Malta
- 负责管理 MPRP 和数字游民居留许可的机构。
税务
- 文件印花税（Duty on documents）
- 买方取得房产时缴纳的税款——标准税率 5%，部分买家可享减免。参见马耳他印花税。
- 房产转让税
- 卖方出售房产时缴纳的最终税——标准税率 8%。参见房产转让税。
- Causa mortis 声明
- 在有人去世后作出的公证声明，据此缴纳继承房产的印花税。参见在马耳他继承房产。
- 非住籍（Non-dom）
- 在马耳他居住但不以马耳他为住籍地的人士，就马耳他收入及汇入马耳他的境外收入纳税。参见非住籍税务。
- 汇入制（Remittance basis）
- 境外收入仅在汇入马耳他时才需纳税的原则。
- 授权注册代理人
- 负责递交 GRP 和退休计划申请的持牌专业人士。
