复式Ref. 7400
St Julian’s
Remax Luxe Malta · RE/MAX 成就豪宅置业的艺术
马耳他顶级住宅、商业资产与欧盟居留——由拥有 25 年市场经验的多语种团队为您提供私密专业的咨询。
16 亿欧元 马耳他房产成交总额
关于我们
由豪宅地产业界领袖创立
RE/MAX Luxe Malta 由 Mark Micallef 领导。他在马耳他房地产行业深耕 25 年，以诚信、私密与成果立身——其 70% 以上的业务来自客户直接推荐。
我们的多语种团队为来自世界各地的私人买家、投资者、开发商及移居家庭提供咨询，将 RE/MAX 的全球网络与精品化、深耕本地的服务相结合。
€1.6B
房产成交总额
850+
服务私人客户
25
年市场经验
4.9★
Google 评分
我们的服务
房地产与居留的全方位服务
一体化咨询体系——房产、居留规划与合规，由同一专家团队无缝办理。
01
豪宅地产与居留专家
值得信赖的顶级房产与欧盟居留顾问，带来清晰、私密与长期价值。
02
结构化的欧盟居留路径
为您解读马耳他 MPRP 与 GRP 计划，并与您的房产、税务和生活目标相匹配。
03
一体化咨询体系
居留规划、选房与合规——由同一支多语种专家团队无缝管理。
国际业务部
您的欧洲基地，稳妥落地
马耳他为非欧盟公民提供两条政府监管的居留途径。我们为您匹配合适的计划与合适的房产——可使用英语、普通话、粤语和越南语沟通。
MPRP永久居留
马耳他永久居留计划
37.5 万欧元最低合格购房金额——或每年 14,000 欧元起租赁
- 获得欧盟国家永久居留权
- 申根区免签旅行（90/180 天规则）
- 无最低居住要求
- 稳定的法律框架与严格的尽职调查标准
GRP全球居留
马耳他全球居留计划
15%汇入马耳他的境外收入统一税率——合格房产 275,000 欧元起
- 获得欧盟及申根国家居留权
- 申根免签旅行
- 汇入马耳他的境外收入按 15% 统一税率征税
- 汇入制征税（未汇入的境外收入不征税）
我们的顾问
合适的专家，说您的语言
十四位顾问，可使用英语、马耳他语、意大利语、西班牙语、德语、法语、葡萄牙语、俄语、乌克兰语、匈牙利语、韩语和中文。
认识团队
ENMTIT
Mark Micallef
特许经营人 / 董事总经理
ENITES
Anna Cirrincione
销售顾问
ITDEMTEN
Robert Caruana
销售顾问
ENESITPTFR
Pablo Andres Madrigal
租赁及商业销售经理
ENMTIT
Michael Camilleri
销售顾问
ENRUUK
Ganna Ovsyankina
租赁顾问
ENIT
Romano Nair
销售顾问
ENMT
Megan Micallef
销售顾问
Mark 帮我找到并购得了梦想中的别墅。毫不夸张地说，Mark 是我合作过的最出色的人之一。学识渊博，专业水准极高，对客户服务有着非凡的投入。
买房就像一段旅程，你会希望与自己喜欢并信任的人同行。自从在马耳他认识 Anna，她就成了我房地产投资方面的首选顾问。
Michael 提供的服务就像专家咨询。他推荐了我现在居住的公寓——价格合适、位置合适、社区优美。梦想成真。
与 Anna 合作的体验一直非常完美。她带来了多个非常优质的家庭看我的房子，我向所有需要高效服务、真正了解当下市场的业主推荐她。
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专栏
抵达之前，先了解马耳他
经过核实的购房、税务、居留与移居指南——深入解答客户每天向我们提出的问题。
全部指南
外国人在马耳他购房
2026 年外国人在马耳他购房完整指南——谁可以购买、AIP 许可与特别指定区（SDA）、流程、费用、税务及居留选择。
马耳他房产税务指南
2026 年马耳他房产如何征税——购房印花税、出售时的最终预扣税、15% 租金收入税及继承税——均已核实。
移居马耳他完整指南
2026 年移居马耳他所需的一切——居留途径、找房、登记、水电、医疗、学校、驾驶、宠物、税务与日常生活，附互动清单。
MPRP 与 GRP 对比
MPRP 还是全球居留计划？从身份、费用、房产门槛、税务待遇及适用人群等方面逐项对比马耳他两大计划。
入住清单
马耳他互动入住清单——钥匙与物品清点、ARMS 水电、居民电价、网络、安全检查、登记及社区必备事项。进度会保存在您的浏览器中。
马耳他印花税——税率与示例
2026 年马耳他房产印花税——5% 标准税率、预售协议时缴纳的 1%、首次购房者减免及计算示例。
