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Malta

马耳他房产出售

我们目前有 472 套在马耳他的房产在售，要价自 €1,700 起 至 €9,500,000，中位数为 €820,000。典型室内面积约 166 m²。

在售
472 套房产
价格
€1,700 – €9,500,000
要价中位数
€820,000
典型面积
166 m²
卧室
1 – 19

我们目前在售的全部房产，从斯利马海滨公寓到 Madliena 的别墅和瓦莱塔的宫殿式府邸。可按城镇或类型浏览，或告诉我们您的需求，我们会为您推荐尚未公开的房源。

当前在售

马耳他房产出售

全部房产
Detached Bungalow, Mellieħa 平房别墅Ref. P-1010
Mellieħa

Detached Bungalow

3 卧室3 浴室1,250 m² €4,600,000
特色老宅，巴尔赞 特色老宅Ref. P-1003
Balzan

特色老宅

5 卧室6 浴室1,210 m² €3,250,000
Swatar – Penthouse, Swatar 顶层公寓Ref. P-1443
斯瓦塔（Swatar）

Swatar – Penthouse

3 卧室2 浴室300 m² €1,250,000
Tarxien, Tarxien联排别墅 联排别墅Ref. P-1410
塔尔欣（Tarxien）

Townhouse in Tarxien

3 卧室2 浴室159 m² €722,000

在马耳他哪里买房

斯利马和圣朱利安是海滨公寓和顶层公寓最受欢迎的选择，海滨长廊、餐厅和前往瓦莱塔的渡轮就在门口。Portomaso 和 Tigné Point则提供封闭式、带服务的社区，非欧盟买家通常无需 AIP 许可即可购买。

瓦莱塔和三城是买家寻找宫殿式府邸、联排别墅和修复历史住宅的地方。Madliena、Swieqi、San Pawl tat-Targa 和三村（Attard、Balzan、Lija）是经典别墅区，而Mellieħa及北部适合追求海景和慢节奏生活的买家。

想要更低价格，可以看看南部的Marsascala 和 Birżebbuġa，或 Mosta、Naxxar 和 San Ġwann 等中部城镇，同样的预算可买到比海岸明显更大的空间。

在马耳他买房的流程

价格谈妥后，买卖双方在公证人面前签署 konvenju（预售合同），买家通常支付 10% 定金。随后公证人对产权和许可进行查询，最终契约一般在三个月内签署。

除房价外，还需预算印花税（标准税率 5%，首次购房者等可享减免）、公证费和登记费。欧盟公民购买自住房无需许可；大多数其他买家需要 AIP 许可，除非房产位于特别指定区域。

我们全程协助：寻找合适的房源（包括尚未公开的）、安排现场或视频看房、议价，并与您的公证人、建筑师和银行合作直至签约。

问与答

在马耳他的房产售价多少？

根据我们目前的房源，要价从 €1,700 到 €9,500,000，中位数为 €820,000。价格因景观、面积、装修和车位而异，具体房产请联系我们估价。

外国人可以购买在马耳他的房产吗？

需要。欧盟公民购买自住房或已在马耳他居住满五年者无需许可。非欧盟买家及购买第二套住房的欧盟公民通常需要 AIP 许可，除非房产位于特别指定区域（SDA）。参见我们的AIP 许可指南。

除房价外还有哪些费用？

印花税（标准税率 5%，符合条件的买家可享减免）、公证费、产权查询及登记费。我们的购房费用指南附有计算示例。

这些房产符合马耳他居留计划的条件吗？

马耳他永久居留计划要求房产价格至少 €375,000；全球居留计划在马耳他至少 €275,000。详见MPRP 与 GRP。

现在是在马耳他买房的好时机吗？

马耳他土地供应有限，本地与国际买家需求强劲，租赁市场不断增长，长期支撑了房价。与任何市场一样，合适的时机取决于您的计划——我们乐意与您探讨您所关注地区的当前价格。

在马耳他买房需要多长时间？

从预售合同（konvenju）到最终契约通常约三个月，这是公证人进行查询所需的时间。如需 AIP 许可或银行贷款，konvenju 通常会以此为条件。参见我们的购房流程指南。

不到马耳他可以买房吗？

可以。我们提供视频看房、发送完整文件，并可与您的律师和公证人远程合作；契约可通过授权委托书签署。大多数海外买家在签约前仍会至少来访一次。

没找到合适的房子？我们很多房产在公开前就已售出。

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购房前须知

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