商业地产咨询

办公室出租与出售

马耳他的办公需求集中在圣朱利安、斯利马、Gżira、Mriehel、Birkirkara 以及机场附近的商业园区。博彩、金融服务、科技和专业服务公司寻求停车便利、备用电源和光纤到位的甲级空间，并越来越看重能效评级高的楼宇。

我们帮助租户寻找和洽谈空间，从单层到整栋楼宇，并帮助业主为楼宇定位、定价和招租。对于自用业主和投资者，我们就购置提供建议，包括装修成本、物业服务费以及现有租约的期限和稳定性。

零售、餐饮与酒店

斯利马、瓦莱塔和圣朱利安的临街商铺、拥有合规许可的餐饮场所，以及精品酒店和民宿，是马耳他最抢手的商业资产之一。物业的规划用途类别——能否用作商铺、餐厅或旅游住宿——对价值影响很大，因此我们会在一开始就核实许可用途。

我们向本地及国际运营商推广物业，并在买家做出承诺前，就企业需要从马耳他旅游局及其他监管机构获得的执照提供建议。

投资物业与投资组合

对于投资者，我们关注收益率、租户质量、租约条款以及保持楼宇竞争力的成本。典型机会包括已出租的办公楼层和零售单元、住宅楼、综合用途楼宇以及有许可的开发地块。

我们会准备相关数据——租金清单、支出以及按要价计算的收益率——以便同等比较投资，并在尽职调查中与您的律师和会计师合作。

我们的工作方式

每项商业委托都由专属顾问负责，并得到 RE/MAX Luxe Malta 团队及 RE/MAX 国际网络的支持。需求严格保密，非公开机会会优先提供给已登记的买家和租户。

请通过本页表格告诉我们您的需求，或您希望出售或出租的物业，顾问将在一个工作日内与您联系。