استشارات العقارات التجارية

مكاتب للإيجار والبيع

يتركز الطلب على المكاتب في مالطا في سانت جوليانز وسليما وغجيرة ومريحل وبيركيركارا ومجمعات الأعمال قرب المطار. تبحث شركات الألعاب والخدمات المالية والتكنولوجيا والخدمات المهنية عن مساحات من الفئة الأولى مع مواقف ومصدر طاقة احتياطي وألياف ضوئية، وبشكل متزايد عن مبانٍ ذات تصنيف طاقة مرتفع.

نساعد المستأجرين في إيجاد المساحات والتفاوض عليها، من طابق واحد إلى مبنى كامل، ونساعد المالكين في تموضع مبانيهم وتسعيرها وتأجيرها. وللمالكين المستخدمين والمستثمرين نقدّم المشورة في الشراء، بما في ذلك تكاليف التجهيز ورسوم الخدمات ومدة وقوة عقود الإيجار القائمة.

التجزئة والمطاعم والضيافة

محلات الشوارع في سليما وفاليتا وسانت جوليانز، ومقرات المطاعم ذات التصاريح المناسبة، والفنادق الصغيرة وبيوت الضيافة من أكثر الأصول التجارية طلبًا في مالطا. فئة التخطيط للمقر — سواء أمكن استخدامه كمحل أو مطعم أو سكن سياحي — تؤثر كثيرًا في قيمته، لذا نتحقق من الاستخدام المسموح منذ البداية.

نسوّق المقرات للمشغلين المحليين والدوليين وننصح المشترين بشأن التراخيص التي يحتاجها النشاط من هيئة السياحة المالطية والجهات الرقابية الأخرى قبل الالتزام.

العقارات الاستثمارية والمحافظ

للمستثمرين ننظر إلى العائد وجودة المستأجرين وشروط الإيجار وتكلفة الحفاظ على تنافسية المبنى. تتراوح الفرص المعتادة بين طوابق مكاتب ومحلات مؤجرة، ومبانٍ سكنية، ومبانٍ متعددة الاستخدام، ومواقع تطوير بتصاريح.

نعدّ الأرقام — قائمة الإيجارات والمصروفات والعائد عند السعر المطلوب — لتتمكن من مقارنة الاستثمارات بشكل متكافئ، ونعمل مع محاميك ومحاسبيك خلال الفحص النافي للجهالة.

كيف نعمل

يتولى كل تكليف تجاري مستشار مخصص، بدعم من فريق RE/MAX Luxe Malta وشبكة RE/MAX للوصول الدولي. تبقى المتطلبات سرية، وتُعرض الفرص خارج السوق أولًا على المشترين والمستأجرين المسجلين.

أخبرنا بما تبحث عنه، أو بما تريد بيعه أو تأجيره، عبر النموذج في هذه الصفحة، وسيتواصل معك مستشار خلال يوم عمل واحد.