Consulenza immobiliare commerciale
Vendita, locazione e consulenza per investimenti in uffici, retail, logistica e strutture ricettive in tutta Malta.
Asset che rendono
RE/MAX Luxe Malta porta oltre 25 anni di esperienza sul mercato locale nell’immobiliare commerciale, con specializzazione in vendita, locazione e consulenza per investimenti in tutta Malta.
Supportiamo aziende, sviluppatori e investitori istituzionali nell’acquisizione, nel riposizionamento e nella commercializzazione di asset commerciali ad alto rendimento, con precisione e discrezione.
Non ci limitiamo a mediare: costruiamo valore nel tempo
I clienti ci scelgono per più dei semplici annunci: contano sulla nostra visione, sull’esecuzione e sulla capacità di offrire soluzioni commerciali su misura in un mercato complesso.
- Accesso riservato a opportunità fuori mercato
- Una rete solida di sviluppatori, investitori e conduttori aziendali
- Coordinamento con consulenti legali, fiscali e di strutturazione
- Trattativa e strategia dell’asset orientate ai risultati
Dal posizionamento all’exit
Posizionamento strategico dell’asset e valutazione di mercato
Marketing mirato a investitori locali e internazionali qualificati
Negoziazione dei contratti di locazione, strutturazione e rappresentanza dei conduttori
Consulenza continuativa per proprietari, fondi e gestori di patrimoni
Ottimizzazione dell’immobile e strategie di uscita
Ricerca e selezione dei conduttori per unità commerciali
Una porta tra tre continenti
- Rendimenti interessanti e crescita del capitale nelle principali classi di asset
- Domanda stabile di spazi commerciali di qualità
- Quadro legale, fiscale e normativo conforme all’UE
- Crescita di servizi finanziari, iGaming, tecnologia e settore marittimo
- Una porta tra Europa, Nord Africa e Medio Oriente
Prenota una consulenza riservata
Che tu stia acquistando il primo asset commerciale, trasferendo l’attività o gestendo un portafoglio regionale, il nostro team commerciale ti offre guida, relazioni ed esecuzione per avere successo.
Uffici, retail, ricettivo e immobili d’investimento in tutta Malta
Uffici in affitto e in vendita
La domanda di uffici a Malta si concentra a St Julian’s, Sliema, Gżira, Mriehel, Birkirkara e nei business park vicino all’aeroporto. Le aziende di gaming, servizi finanziari, tecnologia e servizi professionali cercano spazi di classe A con parcheggio, alimentazione di riserva e fibra, e sempre più edifici con elevata efficienza energetica.
Aiutiamo i conduttori a trovare e negoziare spazi, da un singolo piano a un intero edificio, e i proprietari a posizionare, prezzare e affittare i propri immobili. Per utilizzatori e investitori offriamo consulenza sugli acquisti, inclusi costi di allestimento, spese di servizio e durata e solidità dei contratti in essere.
Retail, ristorazione e ricettivo
I negozi su strada a Sliema, La Valletta e St Julian’s, i locali per la ristorazione con i giusti permessi e boutique hotel e guesthouse sono tra gli asset commerciali più ricercati di Malta. La categoria urbanistica — se il locale può essere negozio, ristorante o struttura turistica — incide molto sul valore, quindi verifichiamo subito l’uso consentito.
Proponiamo i locali a operatori locali e internazionali e consigliamo gli acquirenti sulle licenze necessarie dalla Malta Tourism Authority e da altri enti prima che si impegnino.
Immobili d’investimento e portafogli
Per gli investitori valutiamo rendimento, qualità dei conduttori, condizioni dei contratti e costo per mantenere l’edificio competitivo. Le opportunità tipiche vanno da piani di uffici e negozi già locati a palazzine residenziali, edifici a uso misto e aree edificabili con permessi.
Prepariamo i numeri — elenco canoni, spese e rendimento al prezzo richiesto — per confrontare gli investimenti in modo omogeneo, e lavoriamo con i tuoi legali e commercialisti durante la due diligence.
Come lavoriamo
Ogni incarico commerciale è seguito da un consulente dedicato, supportato dal team RE/MAX Luxe Malta e dalla rete RE/MAX per la portata internazionale. Le esigenze restano riservate e le opportunità fuori mercato vengono proposte prima a acquirenti e conduttori registrati.
Dicci cosa cerchi, o cosa vuoi vendere o affittare, con il modulo in questa pagina: un consulente ti contatterà entro un giorno lavorativo.
Domande e risposte
Quali sono le principali zone uffici a Malta?
St Julian’s, Sliema e Gżira per le posizioni centrali; Mriehel, Birkirkara, Ta' Xbiex e le zone vicino all’aeroporto per piani più ampi e parcheggio.
Gli stranieri possono comprare immobili commerciali a Malta?
Sì. I cittadini UE possono in genere acquistare immobili commerciali alle stesse condizioni dei maltesi. Acquirenti e società extra UE possono aver bisogno di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) a seconda dell’immobile e del suo uso; lo confermerà il notaio.
Qual è la durata tipica di un affitto di uffici a Malta?
Gli affitti di uffici si stipulano di solito per diversi anni, con clausole di recesso e un aumento annuo concordato. Le condizioni sono negoziabili e dipendono dall’edificio e dalla superficie.
Seguite anche locali per ristoranti e hotel?
Sì. Proponiamo e cerchiamo locali per ristoranti, bar e strutture turistiche e verifichiamo l’uso urbanistico consentito prima che il locale venga offerto o acquistato.