Conseil en immobilier commercial
Vente, location et conseil en investissement pour bureaux, commerces, logistique et hôtellerie dans tout Malte.
Des actifs qui performent
RE/MAX Luxe Malta apporte plus de 25 ans d’expertise du marché local à l’immobilier commercial — vente, location et conseil en investissement dans tout Malte.
Nous accompagnons entreprises, promoteurs et investisseurs institutionnels dans l’acquisition, le repositionnement et la commercialisation d’actifs commerciaux performants, avec précision et discrétion.
Nous ne faisons pas que conclure des affaires — nous créons de la valeur durable
Nos clients nous choisissent pour plus que des annonces : ils comptent sur notre analyse, notre exécution et notre capacité à proposer des solutions sur mesure dans un marché complexe.
- Accès discret à des opportunités hors marché
- Un vaste réseau de promoteurs, d’investisseurs et d’entreprises locataires
- Coordination avec conseillers juridiques, fiscaux et en structuration
- Négociation et stratégie d’actif orientées résultats
Du positionnement à la sortie
Positionnement stratégique et évaluation de marché
Marketing ciblé auprès d’investisseurs locaux et internationaux qualifiés
Négociation des baux, structuration et représentation des locataires
Conseil continu aux propriétaires, fonds et gestionnaires d’actifs
Optimisation des biens et stratégies de sortie
Recherche et sélection de locataires pour locaux commerciaux
Une porte entre trois continents
- Des rendements attractifs et une valorisation dans les principales classes d’actifs
- Une demande stable pour des locaux commerciaux de qualité
- Un cadre juridique, fiscal et réglementaire conforme à l’UE
- Croissance des services financiers, de l’iGaming, de la tech et du maritime
- Une porte entre l’Europe, l’Afrique du Nord et le Moyen-Orient
Planifiez une consultation confidentielle
Que vous achetiez votre premier actif commercial, déménagiez votre entreprise ou gériez un portefeuille régional, notre équipe commerciale vous apporte conseil, réseau et exécution pour réussir.
Bureaux, commerces, hôtellerie et immobilier d’investissement dans tout Malte
Bureaux à louer et à vendre
La demande de bureaux à Malte se concentre à St Julian’s, Sliema, Gżira, Mriehel, Birkirkara et dans les parcs d’affaires proches de l’aéroport. Les entreprises du jeu, des services financiers, de la tech et des services professionnels recherchent des surfaces de classe A avec parking, alimentation de secours et fibre, et de plus en plus des immeubles bien notés en énergie.
Nous aidons les occupants à trouver et négocier leurs surfaces, d’un plateau à un immeuble entier, et les propriétaires à positionner, valoriser et louer leurs immeubles. Pour les utilisateurs et investisseurs, nous conseillons sur l’achat, y compris coûts d’aménagement, charges et durée et solidité des baux en cours.
Commerce, restauration et hôtellerie
Les boutiques en rue à Sliema, La Valette et St Julian’s, les locaux de restauration dûment autorisés, les hôtels de charme et maisons d’hôtes figurent parmi les actifs commerciaux les plus recherchés de Malte. La catégorie d’urbanisme — commerce, restaurant ou hébergement touristique — pèse lourd sur la valeur ; nous vérifions donc l’usage autorisé dès le départ.
Nous commercialisons les locaux auprès d’exploitants locaux et internationaux et conseillons les acheteurs sur les licences nécessaires auprès de la Malta Tourism Authority et d’autres autorités avant tout engagement.
Immobilier d’investissement et portefeuilles
Pour les investisseurs, nous examinons le rendement, la qualité des locataires, les conditions des baux et le coût de maintien de l’immeuble au niveau du marché. Les opportunités vont des plateaux de bureaux et commerces loués aux immeubles résidentiels, bâtiments mixtes et terrains constructibles avec permis.
Nous préparons les chiffres — état locatif, charges et rendement au prix demandé — pour comparer les investissements à l’identique, et travaillons avec vos avocats et comptables pendant les vérifications.
Notre méthode
Chaque mandat commercial est suivi par un conseiller dédié, soutenu par l’équipe RE/MAX Luxe Malta et le réseau RE/MAX pour la portée internationale. Les demandes restent confidentielles et les opportunités hors marché sont d’abord proposées aux acheteurs et occupants inscrits.
Dites-nous ce que vous cherchez, ou ce que vous souhaitez vendre ou louer, via le formulaire de cette page : un conseiller vous contactera sous un jour ouvré.
Questions et réponses
Où se trouvent les principaux quartiers de bureaux à Malte ?
St Julian’s, Sliema et Gżira pour les emplacements centraux ; Mriehel, Birkirkara, Ta' Xbiex et les abords de l’aéroport pour de plus grands plateaux et du parking.
Les étrangers peuvent-ils acheter de l’immobilier commercial à Malte ?
Oui. Les citoyens de l’UE peuvent en général acheter aux mêmes conditions que les Maltais. Les acheteurs et sociétés hors UE peuvent avoir besoin d’un permis AIP (Acquisition of Immovable Property) selon le bien et son usage ; votre notaire le confirmera.
Quelle durée de bail est courante pour les bureaux à Malte ?
Les baux de bureaux sont souvent conclus pour plusieurs années avec des options de sortie et une indexation annuelle convenue. Les conditions se négocient et dépendent de l’immeuble et de la surface.
Vous occupez-vous de locaux pour restaurants et hôtels ?
Oui. Nous commercialisons et recherchons des locaux de restauration, de bars et d’hébergement touristique et vérifions l’usage autorisé avant toute mise en vente ou achat.