Acheter à Malte en tant qu’étranger
Le guide complet 2026 pour acheter un bien à Malte en tant qu’étranger — qui peut acheter, permis AIP et SDA, procédure, frais, fiscalité et options de résidence.
Le Journal
Guides de l’immobilier et de la vie à Malte
Tout ce que nous expliquons chaque jour à nos clients — mis par écrit, vérifié et tenu à jour.
Guides d’achat
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Acheter un bien à Malte
Le processus d’achat, étape par étape
Comment se déroule un achat immobilier à Malte — de l’offre à la promesse de vente (konvenju), des recherches notariales à l’acte définitif — avec les délais, les acomptes et le rôle de chacun.
Ce que coûte un achat à Malte
Tous les frais d’un achat immobilier à Malte en 2026 — droits de timbre, frais de notaire, recherches, permis AIP, expertises, frais bancaires — avec un exemple chiffré.
Guides fiscaux
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La fiscalité immobilière à Malte
Le guide de la fiscalité immobilière à Malte
Comment l’immobilier est imposé à Malte en 2026 — droits de timbre à l’achat, retenue libératoire à la vente, 15 % sur les revenus locatifs et droits de succession — vérifié.
Droits de timbre à Malte — taux et exemples
Les droits de timbre sur l’immobilier maltais en 2026 — le taux standard de 5 %, le 1 % versé au compromis, l’allègement primo-accédant et des exemples chiffrés.
Vous vendez ? La taxe de 8 % sur les cessions immobilières
La fiscalité de la vente d’un bien à Malte en 2026 — la retenue libératoire de 8 %, les taux de 10 % et 5 %, l’exonération de la résidence principale et des exemples chiffrés.
Guides de résidence
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Résider à Malte
Les options de résidence à Malte comparées
Toutes les principales voies pour vivre à Malte comparées — MPRP, Global Residence Programme, Retirement Programme, Nomad Residence Permit et enregistrement UE — avec les règles immobilières et fiscales.
Le MPRP — guide complet 2026
Le MPRP en 2026 — conditions d’éligibilité, les frais de 60 000 € et la contribution de 37 000 €, les règles d’achat ou de location, les exigences de capital, les personnes à charge et la procédure.
Le Global Residence Programme
Le Global Residence Programme de Malte en 2026 — impôt forfaitaire de 15 % sur les revenus étrangers rapatriés, impôt minimum de 15 000 €, seuils immobiliers (275 000 € / 220 000 €) et conditions d’accès.
Guides pour propriétaires
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Vendre & louer à Malte
Vendre un bien à Malte — le guide complet
Comment vendre un bien à Malte en 2026 — estimation, promesse de vente, taxe de 8 % sur les cessions et ses exonérations, documents, délais et coûts pour les propriétaires locaux et étrangers.
La check-list du vendeur
Une check-list interactive du vendeur à Malte — documents, permis, réparations, home staging, photos et visites — pour vendre plus vite et au juste prix.
Comment les biens sont estimés à Malte
Comment les logements sont estimés à Malte — ventes comparables, emplacement, vues, permis et état — la différence entre l’estimation d’un agent et l’évaluation bancaire, et pourquoi la valeur compte pour la fiscalité.
Guides d’installation
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S’installer à Malte
S’installer à Malte — le guide complet
Tout pour s’installer à Malte en 2026 — voies de résidence, trouver un logement, démarches, services publics, santé, écoles, conduite, animaux, fiscalité et vie quotidienne, avec des check-lists interactives.
Les meilleurs endroits où vivre à Malte
Où vivre à Malte : les meilleures villes pour la vie urbaine, le bord de mer, les familles, l’histoire, les villas et les prix, avec avantages et inconvénients.
S’installer à Malte — la check-list
Une check-list interactive pour s’installer à Malte — que faire six mois, trois mois et un mois avant le départ, à l’arrivée et pendant vos 90 premiers jours. Votre progression est enregistrée dans votre navigateur.
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