Immobilienkauf auf Malta als Ausländer
Der vollständige Ratgeber 2026 zum Immobilienkauf auf Malta als Ausländer — wer kaufen darf, AIP-Genehmigung und SDAs, Ablauf, Kosten, Steuern und Aufenthaltsoptionen.
Das Journal
Ratgeber zu Immobilien & Leben auf Malta
Alles, was wir unseren Kunden jeden Tag erklären — schriftlich festgehalten, geprüft und stets aktuell.
Kaufratgeber
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Immobilienkauf auf Malta
The buying process, step by step
So funktioniert der Immobilienkauf auf Malta — vom Angebot über den Vorvertrag (Konvenju) und die notariellen Prüfungen bis zur endgültigen Urkunde — mit Fristen, Anzahlungen und Zuständigkeiten.
What it costs to buy in Malta
Alle Kosten beim Immobilienkauf auf Malta 2026 — Stempelsteuer, Notargebühren, Recherchen, AIP-Genehmigung, Gutachten, Bankgebühren — mit Rechenbeispiel.
Steuerratgeber
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Immobiliensteuern auf Malta
Der Malta-Immobiliensteuer-Ratgeber
Wie Immobilien auf Malta 2026 besteuert werden — Stempelsteuer beim Kauf, Abgeltungsteuer beim Verkauf, 15 % Steuer auf Mieteinnahmen und Abgaben bei Erbschaft — geprüft.
Stempelsteuer auf Malta — Sätze und Beispiele
Stempelsteuer auf maltesische Immobilien 2026 — der Regelsatz von 5 %, das 1 % beim Vorvertrag, die Ermäßigung für Erstkäufer und Rechenbeispiele.
Selling? The 8% property transfer tax
Steuern beim Immobilienverkauf auf Malta 2026 — die 8% Abgeltungsteuer, die Sätze von 10% und 5%, die Befreiung für das Eigenheim und Rechenbeispiele.
Aufenthaltsratgeber
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Aufenthalt auf Malta
Maltas Aufenthaltsoptionen im Vergleich
Alle wichtigen Wege zum Leben auf Malta im Vergleich — MPRP, Global Residence Programme, Retirement Programme, Nomad Residence Permit und EU-Registrierung — mit Immobilien- und Steuerregeln.
Das MPRP — vollständiger Leitfaden 2026
Das MPRP 2026 — Voraussetzungen, die Gebühr von €60,000 und der Beitrag von €37,000, Regeln für Kauf oder Miete einer Immobilie, Kapitalanforderungen, Angehörige und Ablauf.
Das Global Residence Programme
Das maltesische Global Residence Programme 2026 — 15% Pauschalsteuer auf überwiesene Auslandseinkünfte, €15,000 Mindeststeuer, Immobilienschwellen (€275,000 / €220,000) und wer sich qualifiziert.
Ratgeber für Eigentümer
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Verkaufen & Vermieten auf Malta
Immobilienverkauf auf Malta — der vollständige Ratgeber
Immobilienverkauf auf Malta 2026 — Bewertung, Vorvertrag, die 8% Grunderwerbsteuer und ihre Befreiungen, Unterlagen, Zeitrahmen und Kosten für einheimische und ausländische Eigentümer.
Seller's preparation checklist
Eine interaktive Verkäufer-Checkliste für Malta — Unterlagen, Genehmigungen, Reparaturen, Home Staging, Fotografie und Besichtigungen — damit Ihr Zuhause schneller und zum richtigen Preis verkauft wird.
How property is valued in Malta
Wie Immobilien auf Malta bewertet werden — Vergleichsverkäufe, Lage, Aussicht, Genehmigungen und Zustand — der Unterschied zwischen Maklereinschätzung und Bankbewertung und warum der Wert steuerlich wichtig ist.
Umzugsratgeber
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Umzug nach Malta
Umzug nach Malta — der vollständige Ratgeber
Alles für den Umzug nach Malta 2026 — Aufenthaltswege, Wohnungssuche, Anmeldung, Versorger, Gesundheit, Schulen, Autofahren, Haustiere, Steuern und Alltag, mit interaktiven Checklisten.
Die besten Wohnorte auf Malta
Wo man auf Malta leben sollte: die besten Orte für Stadtleben, Meer, Familien, Geschichte, Villen und Preis-Leistung – mit Vor- und Nachteilen.
Moving to Malta — the checklist
Eine interaktive Checkliste für den Umzug nach Malta — was sechs, drei und einen Monat vor dem Umzug, bei der Ankunft und in den ersten 90 Tagen zu tun ist. Der Fortschritt wird in Ihrem Browser gespeichert.
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