Comprare casa a Malta da straniero
La guida completa 2026 per comprare casa a Malta da straniero — chi può acquistare, permessi AIP e SDA, procedura, costi, fisco e opzioni di residenza.
Il Journal
Guide agli immobili e alla vita a Malta
Tutto ciò che spieghiamo ogni giorno ai clienti — messo per iscritto, verificato e sempre aggiornato.
Guide all'acquisto
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Acquistare casa a Malta
Il processo di acquisto, passo dopo passo
Come funziona l'acquisto di un immobile a Malta — dall'offerta al compromesso (konvenju), dalle verifiche notarili all'atto definitivo — con tempi, caparre e ruoli di ciascuno.
Quanto costa acquistare a Malta
Tutti i costi dell'acquisto di un immobile a Malta nel 2026 — imposta di registro, onorari notarili, visure, permesso AIP, perizie, spese bancarie — con un esempio pratico.
Guide fiscali
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Fiscalità immobiliare a Malta
Guida alle tasse sugli immobili a Malta
Come sono tassati gli immobili a Malta nel 2026 — imposta di bollo all’acquisto, ritenuta definitiva alla vendita, 15% sui redditi da locazione e imposta di successione — verificato.
Imposta di bollo a Malta — aliquote ed esempi
L’imposta di bollo sugli immobili maltesi nel 2026 — l’aliquota standard del 5%, l’1% versato al compromesso, l’agevolazione prima casa ed esempi di calcolo.
Vendi? L'imposta dell'8% sul trasferimento
Le imposte sulla vendita di un immobile a Malta nel 2026 — la ritenuta definitiva dell'8%, le aliquote del 10% e del 5%, l'esenzione per l'abitazione principale ed esempi pratici.
Guide alla residenza
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Residenza a Malta
Opzioni di residenza a Malta a confronto
Tutte le principali vie per vivere a Malta a confronto — MPRP, Global Residence Programme, Retirement Programme, Nomad Residence Permit e registrazione UE — con le regole immobiliari e fiscali.
L’MPRP — guida completa 2026
L'MPRP nel 2026 — requisiti, la tassa di €60,000 e il contributo di €37,000, le regole per l'acquisto o la locazione dell'immobile, i requisiti patrimoniali, i familiari a carico e la procedura.
Il Global Residence Programme
Il Global Residence Programme di Malta nel 2026 — flat tax del 15% sui redditi esteri rimessi, imposta minima di €15,000, soglie immobiliari (€275,000 / €220,000) e chi può accedervi.
Guide per proprietari
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Vendere e affittare a Malta
Vendere casa a Malta — la guida completa
Come vendere un immobile a Malta nel 2026 — valutazione, compromesso, l'imposta dell'8% sul trasferimento e le sue esenzioni, documenti, tempi e costi per proprietari locali ed esteri.
Checklist di preparazione per chi vende
Una checklist interattiva per chi vende a Malta — documenti, permessi, riparazioni, home staging, fotografie e visite — per vendere più in fretta e al giusto prezzo.
Come si valuta un immobile a Malta
Come si valutano le case a Malta — vendite comparabili, posizione, vista, permessi e stato — la differenza tra la stima di un agente e la perizia bancaria, e perché il valore conta ai fini fiscali.
Guide al trasferimento
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Trasferirsi a Malta
Trasferirsi a Malta — la guida completa
Tutto ciò che serve per trasferirsi a Malta nel 2026 — percorsi di residenza, trovare casa, registrazione, utenze, sanità, scuole, guida, animali, fisco e vita quotidiana, con checklist interattive.
I posti migliori dove vivere a Malta
Dove vivere a Malta: le città migliori per la vita urbana, il mare, le famiglie, la storia, le ville e il rapporto qualità-prezzo, con pro e contro.
Trasferirsi a Malta — la checklist
Una checklist interattiva per trasferirsi a Malta — cosa fare sei mesi, tre mesi e un mese prima del trasloco, all'arrivo e nei primi 90 giorni. I progressi vengono salvati nel browser.
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