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Malta

Immobili in vendita a Malta

Abbiamo 472 immobili in vendita a Malta, con prezzi richiesti da €1,700 a €9,500,000 e una mediana di €820,000. La superficie interna tipica è di circa 166 m².

Sul mercato
472 immobili
Prezzi
€1,700 – €9,500,000
Prezzo richiesto mediano
€820,000
Dimensione tipica
166 m²
Camere
1 – 19

Tutti gli immobili che offriamo oggi, dagli appartamenti sul lungomare di Sliema alle ville di Madliena e ai palazzi di La Valletta. Sfoglia per città o tipologia qui sotto, oppure dicci cosa cerchi e ti invieremo case non ancora pubblicizzate.

Attualmente in offerta

Immobili in vendita a Malta

Tutti gli immobili
Detached Bungalow, Mellieħa BungalowRef. P-1010
Mellieħa

Detached Bungalow

3 camere3 bagni1,250 m² €4,600,000
Casa di carattere, Balzan Casa d’epocaRef. P-1003
Balzan

Casa di carattere

5 camere6 bagni1,210 m² €3,250,000
Casa a schiera a Sliema, Sliema Casa a schieraRef. P-1338
Sliema

Townhouse in Sliema

3 camere4 bagni338 m² Prezzo su richiesta
Townhouse with Pool, Balzan Casa a schieraRef. P-1009
Balzan

Townhouse with Pool

4 camere6 bagni1,650 m² Prezzo su richiesta

Dove comprare casa a Malta

Sliema e St Julian’s sono la scelta più popolare per appartamenti e attici sul mare, con lungomare, ristoranti e traghetto per La Valletta sotto casa. Portomaso e Tigné Point aggiungono complessi chiusi e con servizi in cui gli acquirenti extra UE possono di solito comprare senza permesso AIP.

La Valletta e le Tre Città sono dove si trovano palazzi, case a schiera e dimore storiche restaurate. Madliena, Swieqi, San Pawl tat-Targa e i Tre Villaggi (Attard, Balzan, Lija) sono le zone classiche delle ville, mentre Mellieħa e il nord sono adatti a chi vuole vista mare e ritmi più lenti.

Per prezzi più bassi guarda al sud — Marsascala e Birżebbuġa — o alle città centrali come Mosta, Naxxar e San Ġwann, dove lo stesso budget compra molto più spazio che sulla costa.

Come funziona l’acquisto di un immobile a Malta

Una volta concordato il prezzo, acquirente e venditore firmano davanti al notaio il konvenju (preliminare) e l’acquirente versa di solito un acconto del 10%. Il notaio esegue poi le verifiche su titolo e permessi, e il rogito si firma normalmente entro tre mesi.

Oltre al prezzo, metti in conto l’imposta di bollo (5% standard, con agevolazioni per la prima casa e altri casi), il notaio e la registrazione. I cittadini UE che acquistano l’abitazione principale non hanno bisogno di permessi; la maggior parte degli altri acquirenti necessita di un permesso AIP, salvo che l’immobile sia in un’Area Designata Speciale.

Ti aiutiamo in ogni fase: trovare le case giuste (anche quelle non ancora pubblicizzate), organizzare visite in presenza o in video, negoziare e lavorare con il tuo notaio, architetto e banca fino al rogito.

Domande e risposte

Quanto costano immobili in vendita a Malta?

Sui nostri annunci attuali i prezzi richiesti vanno da €1,700 a €9,500,000, con una mediana di €820,000. I prezzi variano con vista, metratura, finiture e posto auto: chiedici una valutazione per un immobile specifico.

Gli stranieri possono comprare immobili a Malta?

Sì. I cittadini UE che acquistano l’abitazione principale, o che vivono a Malta da cinque anni, non hanno bisogno di permessi. Gli acquirenti extra UE, e i cittadini UE che comprano una seconda casa, di norma necessitano di un permesso AIP, salvo che l’immobile sia in un’Area Designata Speciale (SDA). Vedi la nostra guida al permesso AIP.

Quali costi si aggiungono al prezzo?

Imposta di bollo (aliquota standard del 5%, con agevolazioni per chi ne ha diritto), notaio, ricerche e registrazione. La nostra guida ai costi d’acquisto fa degli esempi.

Questi immobili sono idonei ai programmi di residenza di Malta?

Per il Malta Permanent Residence Programme l’immobile deve costare almeno €375.000; per il Global Residence Programme almeno €275.000 a Malta. Vedi MPRP e GRP.

È un buon momento per comprare casa a Malta?

Malta ha poca disponibilità di terreno, una forte domanda da acquirenti locali e internazionali e un mercato degli affitti in crescita, fattori che hanno sostenuto i prezzi nel lungo periodo. Come per ogni mercato, il momento giusto dipende dai tuoi piani: ne parliamo volentieri con i prezzi attuali delle zone che ti interessano.

Quanto tempo ci vuole per comprare casa a Malta?

Di solito circa tre mesi dal preliminare (konvenju) al rogito, il tempo necessario al notaio per le verifiche. Se servono un permesso AIP o un mutuo, il konvenju viene normalmente condizionato a questi. Vedi la nostra guida al processo d’acquisto.

Posso comprare casa a Malta senza venire?

Sì. Organizziamo visite in video, inviamo tutta la documentazione e possiamo lavorare a distanza con il tuo avvocato e notaio; gli atti si possono firmare con procura. La maggior parte degli acquirenti dall’estero viene comunque almeno una volta prima della firma.

Non trovi la casa giusta? Molti nostri immobili si vendono prima di essere pubblicizzati.

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Prima di comprare

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