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Attici

Attici in vendita a Malta

Abbiamo 70 attici in vendita a Malta, con prezzi richiesti da €209,000 a €5,500,000 e una mediana di €740,000. La superficie interna tipica è di circa 160 m².

Sul mercato
70 immobili
Prezzi
€209,000 – €5,500,000
Prezzo richiesto mediano
€740,000
Dimensione tipica
160 m²
Camere
1 – 5

Un attico maltese è l’unità all’ultimo piano di un edificio, di solito arretrata con una grande terrazza e spesso con il proprio tetto. Vista, dimensione della terrazza e inclusione dei diritti sull’aria sono le domande chiave.

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Dove trovare attici a Malta

Gli attici più ricercati sono sul lungomare di Sliema, attorno a Spinola e St George’s Bay a St Julian’s, e a Portomaso e Tigné Point, dove gli acquirenti extra UE possono di solito comprare senza permesso AIP. Le città dell’entroterra come Swieqi, San Ġwann, Naxxar e Mosta offrono terrazze più grandi a prezzi più bassi, spesso con vista sulla campagna o sul mare in lontananza.

Cosa verificare quando si compra un attico

Chiedi se il tetto e i diritti sull’aria sono inclusi: da questo dipende se potrai usare il tetto o ampliare in futuro. Verifica che le terrazze siano coperte dai permessi, se la vista è protetta e che l’ascensore arrivi al piano dell’attico. In qualsiasi località costiera vale la pena chiedere del box o posto auto.

Domande e risposte

Quanto costano attici in vendita a Malta?

Sui nostri annunci attuali i prezzi richiesti vanno da €209,000 a €5,500,000, con una mediana di €740,000. I prezzi variano con vista, metratura, finiture e posto auto: chiedici una valutazione per un immobile specifico.

Gli stranieri possono comprare attici a Malta?

Sì. I cittadini UE che acquistano l’abitazione principale, o che vivono a Malta da cinque anni, non hanno bisogno di permessi. Gli acquirenti extra UE, e i cittadini UE che comprano una seconda casa, di norma necessitano di un permesso AIP, salvo che l’immobile sia in un’Area Designata Speciale (SDA). Vedi la nostra guida al permesso AIP.

Quali costi si aggiungono al prezzo?

Imposta di bollo (aliquota standard del 5%, con agevolazioni per chi ne ha diritto), notaio, ricerche e registrazione. La nostra guida ai costi d’acquisto fa degli esempi.

Questi attici sono idonei ai programmi di residenza di Malta?

Per il Malta Permanent Residence Programme l’immobile deve costare almeno €375.000; per il Global Residence Programme almeno €275.000 a Malta. Vedi MPRP e GRP.

Cos’è un attico a Malta?

A Malta l’attico è l’unità all’ultimo piano di un condominio, di solito arretrata rispetto alla facciata con una grande terrazza su uno o più lati. Molti includono il tetto sovrastante, alcuni una piscina privata.

L’attico include tetto e diritti sull’aria?

Non sempre. Alcuni attici sono venduti con tetto e diritti sull’aria, altri no, e la differenza sul valore è reale. Il preliminare deve indicarlo chiaramente; il tuo notaio lo confermerà.

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