Wir haben 70 Penthäuser zum Kauf auf Malta, mit Angebotspreisen ab €209,000 bis €5,500,000 und einem Median von €740,000. Die typische Wohnfläche liegt bei etwa 160 m².
Ein maltesisches Penthouse ist die oberste Einheit eines Gebäudes, meist zurückversetzt mit großer Terrasse und oft eigenem Dach. Aussicht, Terrassengröße und ob der Luftraum darüber dazugehört, sind die entscheidenden Fragen.
PenthouseRef. P-1303
PenthouseRef. P-1209
PenthouseRef. P-1039
PenthouseRef. P-1060
PenthouseRef. P-1262
PenthouseRef. P-1351
PenthouseRef. P-1357
PenthouseRef. P-1196
PenthouseRef. P-1054
PenthouseRef. P-1223
PenthouseRef. P-1216
PenthouseRef. P-1012
PenthouseRef. P-1198
PenthouseRef. P-1352
PenthouseRef. P-1372
PenthouseRef. P-1051
PenthouseRef. P-1415
PenthouseRef. P-1042
PenthouseRef. P-1290
PenthouseRef. P-1443
PenthouseRef. P-1118
PenthouseRef. P-1161
PenthouseRef. P-1449
PenthouseRef. P-1416
PenthouseRef. P-1396
PenthouseRef. P-1433
PenthouseRef. P-1291
PenthouseRef. P-1166
PenthouseRef. P-1306
PenthouseRef. P-1344
PenthouseRef. P-1156
PenthouseRef. P-1328
PenthouseRef. P-1053
PenthouseRef. P-1434
PenthouseRef. P-1368
PenthouseRef. P-1469
PenthouseRef. P-1270
PenthouseRef. P-1311
PenthouseRef. P-1339
PenthouseRef. P-1097
PenthouseRef. P-1467
PenthouseRef. P-1330
PenthouseRef. P-1442
PenthouseRef. P-1241
PenthouseRef. P-1423
PenthouseRef. P-1520
PenthouseRef. P-1082
PenthouseRef. P-1272
PenthouseRef. P-1389
PenthouseRef. P-1470
PenthouseRef. P-1240
PenthouseRef. P-1426
PenthouseRef. P-1412
PenthouseRef. P-1427
PenthouseRef. P-1414
PenthouseRef. P-1422
PenthouseRef. P-1488
PenthouseRef. P-1334
PenthouseRef. P-1471
PenthouseRef. P-1461
PenthouseRef. P-1435
PenthouseRef. P-1263
PenthouseRef. P-1465
PenthouseRef. P-1515
PenthouseRef. P-1536
PenthouseRef. P-1393
PenthouseRef. P-1392
PenthouseRef. P-1391
PenthouseRef. P-1199
PenthouseRef. P-1154
Die begehrtesten Penthäuser liegen an der Uferfront von Sliema, rund um Spinola und St George’s Bay in St Julian’s sowie in Portomaso und Tigné Point, wo Käufer aus Nicht-EU-Ländern meist ohne AIP-Genehmigung kaufen können. Orte im Inselinneren wie Swieqi, San Ġwann, Naxxar und Mosta bieten größere Terrassen zu niedrigeren Preisen, oft mit Land- oder fernem Meerblick.
Fragen Sie, ob Dach und Luftraum dazugehören – davon hängt ab, ob Sie das Dach nutzen oder später aufstocken können. Prüfen Sie, ob die Terrassen genehmigt sind, ob die Aussicht geschützt ist und ob der Aufzug bis zur Penthouse-Etage fährt. In jedem Küstenort lohnt die Frage nach Garage oder Stellplatz.
Bei unseren aktuellen Angeboten liegen die Preise zwischen €209,000 und €5,500,000, mit einem Median von €740,000. Die Preise hängen von Aussicht, Größe, Ausstattung und Parkplatz ab – fragen Sie uns nach einer Bewertung für eine bestimmte Immobilie.
Ja. EU-Bürger, die ihren Hauptwohnsitz kaufen oder seit fünf Jahren auf Malta leben, brauchen keine Genehmigung. Käufer aus Nicht-EU-Ländern und EU-Bürger, die ein Zweitheim kaufen, benötigen in der Regel eine AIP-Genehmigung, außer die Immobilie liegt in einer Special Designated Area (SDA). Siehe unseren Ratgeber zur AIP-Genehmigung.
Stempelsteuer (Regelsatz 5 %, mit Ermäßigungen für berechtigte Käufer), Notar, Recherchen und Eintragung. Unser Ratgeber zu den Kaufkosten rechnet Beispiele durch.
Für das Malta Permanent Residence Programme muss die Immobilie mindestens 375.000 € kosten, für das Global Residence Programme auf Malta mindestens 275.000 €. Siehe MPRP & GRP.
Auf Malta ist ein Penthouse die oberste Einheit eines Wohnhauses, meist von der Fassade zurückversetzt und mit großer Terrasse auf einer oder mehreren Seiten. Viele haben das Dach darüber, manche einen eigenen Pool.
Nicht immer. Manche Penthäuser werden mit Dach und Luftraum verkauft, andere nicht – das macht beim Wert einen echten Unterschied. Der Vorvertrag sollte es klar regeln; Ihr Notar bestätigt es.
Nicht das Richtige dabei? Viele unserer Immobilien werden verkauft, bevor sie inseriert werden.
Sagen Sie uns, was Sie suchen