How much do penthouses for sale in Malta cost?

On our current listings, asking prices run from €209,000 to €5,500,000, with a median of €740,000. Prices change with views, size, finish and parking, so ask us for a valuation of a specific property.

Can foreigners buy penthouses in Malta?

Yes. EU citizens buying their main residence, or who have lived in Malta for five years, need no permit. Non-EU buyers, and EU citizens buying a second home, normally need an AIP permit unless the property is in a Special Designated Area (SDA). See our AIP permit guide.

What are the costs on top of the price?

Stamp duty (5% standard rate, with reliefs for qualifying buyers), notary fees, searches and registration. Our costs of buying guide works through examples.

Do these penthouses qualify for Malta residency programmes?

For the Malta Permanent Residence Programme the property must cost at least €375,000; for the Global Residence Programme at least €275,000 in Malta. See MPRP & GRP.

What is a penthouse in Malta?

In Malta a penthouse is the top unit of an apartment block, usually set back from the facade with a large terrace on one or more sides. Many come with the roof above, and some with a private pool.

Does a penthouse include the roof and airspace?

Not always. Some penthouses are sold with the roof and airspace, others not, and it makes a real difference to value. The promise of sale should state it clearly; your notary will confirm it.

Пентхаусы

Пентхаусы на продажу: Malta

У нас 70 пентхаусов на продажу на Мальте, цены от €209,000 до €5,500,000, медиана €740,000. Типичная площадь — около 160 м².

В продаже: 70 объектов
Цены: €209,000 – €5,500,000
Медианная цена предложения: €740,000
Типичная площадь: 160 m²
Спальни: 1 – 5

Мальтийский пентхаус — верхний этаж дома, обычно с отступом, большой террасой и часто собственной крышей. Ключевые вопросы — вид, размер террасы и входит ли воздушное пространство над ним.

Сейчас предлагается

Пентхаусы на продажу: Malta

Все объекты

ПентхаусRef. P-1303

Portomaso

Portomaso – Penthouse

3 4 317 m² €5,500,000

ПентхаусRef. P-1209

Portomaso

Portomaso – Penthouse

3 328 m² €3,950,000

ПентхаусRef. P-1039

Portomaso

Portomaso – Penthouse

2 3 335 m² €3,950,000

ПентхаусRef. P-1060

Sliema

Sliema Seafront – Penthouse

3 2 213 m² €2,850,000

ПентхаусRef. P-1262

Sliema

3-bedroom penthouse in Sliema

3 2 €2,650,000

ПентхаусRef. P-1351

Sliema

Penthouse in Sliema

3 2 360 m² €2,500,000

ПентхаусRef. P-1357

Sliema

Penthouse Duplex in Sliema

5 3 323 m² €2,380,000

ПентхаусRef. P-1196

Sliema

Sliema – Penthouse

3 2 250 m² €1,900,000

ПентхаусRef. P-1054

Valletta

Valletta – Penthouse

3 2 135 m² €1,885,000

ПентхаусRef. P-1223

Swieqi

Swieqi – Penthouse

4 2 450 m² €1,800,000

ПентхаусRef. P-1216

Swieqi

Penthouse with rooftop pool

4 2 450 m² €1,800,000

ПентхаусRef. P-1012

Swieqi

Penthouse in Swieqi

4 2 450 m² €1,800,000

ПентхаусRef. P-1198

Sliema

Sliema – Penthouse

3 5 265 m² €1,600,000

ПентхаусRef. P-1352

Sliema

Penthouse in Sliema

2 3 305 m² €1,550,000

ПентхаусRef. P-1372

Marsascala

Penthouse in Marsascala

3 3 230 m² €1,500,000

ПентхаусRef. P-1051

Portomaso

Portomaso – Duplex Penthouse

€1,500,000

ПентхаусRef. P-1415

Mellieħa

Penthouse in Mellieha

3 2 154 m² €1,300,000

ПентхаусRef. P-1042

St Julian's

St Julian’s – Penthouse

3 3 220 m² €1,300,000

ПентхаусRef. P-1290

Għargħur

Gharghur – Penthouse

3 3 143 m² €1,275,000

ПентхаусRef. P-1443

Сватар

Swatar – Penthouse

3 2 300 m² €1,250,000

ПентхаусRef. P-1118

St Julian's

St.Julian’s – Penthouse

3 2 172 m² €1,250,000

ПентхаусRef. P-1161

Sliema

Sliema – Penthouse

2 2 192 m² €1,200,000

ПентхаусRef. P-1449

Sliema

Sliema – Penthouse Duplex

3 2 €1,100,000

ПентхаусRef. P-1416

Mellieħa

Penthouse in Mellieha

3 2 115 m² €1,100,000

ПентхаусRef. P-1396

Sliema

Penthouse in Sliema

2 2 90 m² €970,000

ПентхаусRef. P-1433

Гзира

Penthouse in Gzira

3 4 338 m² €935,000

ПентхаусRef. P-1291

Sliema

Sliema – Penthouse

3 2 256 m² €930,000

ПентхаусRef. P-1166

Manikata

Manikata – Penthouse Duplex

3 3 309 m² €859,000

ПентхаусRef. P-1306

Sliema

Sliema – Penthouse

1 2 €850,000

ПентхаусRef. P-1344

Sliema

Penthouse in Sliema

2 2 124 m² €818,500

ПентхаусRef. P-1156

Шгайра

Xghajra – Penthouse

3 2 317 m² €810,000

ПентхаусRef. P-1328

Sliema

Penthouse in Sliema

1 2 164 m² €790,000

ПентхаусRef. P-1053

Lija

Lija – Penthouse

3 1 160 m² €790,000

ПентхаусRef. P-1434

Mellieħa

Penthouse in Mellieha

2 1 120 m² €750,000

ПентхаусRef. P-1368

St Julian's

Penthouse in St Julian's

3 2 173 m² €730,000

ПентхаусRef. P-1469

Swieqi

Penthouse in Swieqi

2 3 127 m² €700,000

1-bedroom penthouse in Pembroke, Pembroke

ПентхаусRef. P-1270

Пембрук

1-bedroom penthouse in Pembroke

1 2 €700,000

ПентхаусRef. P-1311

Sliema

Penthouse in Sliema

1 2 135 m² €695,000

ПентхаусRef. P-1339

Sliema

Penthouse Duplex in Sliema

2 2 210 m² €691,000

ПентхаусRef. P-1097

San Gwann

San Gwann – Penthouse

2 2 120 m² €690,000

ПентхаусRef. P-1467

Зеббудж

Penthouse in Zebbug

3 2 193 m² €680,000

ПентхаусRef. P-1330

Sliema

Penthouse in Sliema

2 3 126 m² €675,000

ПентхаусRef. P-1442

Sliema

Sliema – Penthouse

2 2 139 m² €640,000

ПентхаусRef. P-1241

Mosta

2-bedroom penthouse in Mosta

2 2 €635,000

ПентхаусRef. P-1423

Balzan

Penthouse in Balzan

3 2 185 m² €606,000

ПентхаусRef. P-1520

Swieqi

Penthouse in Swieqi

1 1 125 m² €600,000

ПентхаусRef. P-1082

Sliema

Sliema – Penthouse

2 1 167 m² €595,000

2-bedroom penthouse in Birzebbuga, Birzebbuga

ПентхаусRef. P-1272

Бирзеббуджа

2-bedroom penthouse in Birzebbuga

2 2 €585,000

ПентхаусRef. P-1389

Naxxar

Penthouse in Naxxar

2 2 150 m² €575,000

ПентхаусRef. P-1470

Гзира

Penthouse in Gzira

2 1 79 m² €550,000

ПентхаусRef. P-1240

Għargħur

2-bedroom penthouse in Gharghur

2 2 €540,000

ПентхаусRef. P-1426

Зуррик

Penthouse in Zurrieq

1 2 97 m² €531,500

ПентхаусRef. P-1412

Qawra

Penthouse in Qawra

3 1 155 m² €520,000

ПентхаусRef. P-1427

Зуррик

Penthouse in Zurrieq

1 1 87 m² €510,000

ПентхаусRef. P-1414

Зейтун

Penthouse in Zejtun

3 128 m² €510,000

ПентхаусRef. P-1422

Balzan

Penthouse in Balzan

2 2 143 m² €499,500

ПентхаусRef. P-1488

Mosta

Penthouse in Mosta

1 1 111 m² €465,000

ПентхаусRef. P-1334

Sliema

Penthouse Duplex in Sliema

1 2 87 m² €465,000

ПентхаусRef. P-1471

St Julian's

Penthouse in St Julian's

1 1 75 m² €450,000

ПентхаусRef. P-1461

Сент-Полс-Бей

Penthouse in St Paul's Bay

2 2 236 m² €450,000

ПентхаусRef. P-1435

Гзира

Penthouse in Gzira

1 1 140 m² €404,000

ПентхаусRef. P-1263

Mosta

1-bedroom penthouse in Mosta

1 1 €403,000

ПентхаусRef. P-1465

Мсида

Penthouse in Msida

1 1 72 m² €340,000

ПентхаусRef. P-1515

Биркиркара

Penthouse in Birkirkara

1 1 76 m² €325,000

ПентхаусRef. P-1536

Корми

Penthouse in Qormi

1 1 63 m² €310,000

ПентхаусRef. P-1393

Марса

Penthouse in Marsa

2 2 106 m² €262,000

ПентхаусRef. P-1392

Марса

Penthouse in Marsa

1 2 99 m² €248,000

ПентхаусRef. P-1391

Марса

Penthouse in Marsa

1 1 96 m² €209,000

ПентхаусRef. P-1199

St Julian's

Penthouse Duplex – St.Julian’s

5 5 349 m² Цена по запросу

ПентхаусRef. P-1154

Sliema

Sliema – Penthouse

3 3 204 m² Цена по запросу

Где искать пентхаусы на Мальте

Самые востребованные пентхаусы — на набережной Слимы, у заливов Спинола и Сент-Джордж в Сент-Джулиансе, а также в Портомазо и Тинье-Пойнт, где покупатели не из ЕС обычно могут купить без разрешения AIP. Города в глубине острова — Свьеки, Сан-Гванн, Наксар и Моста — предлагают большие террасы дешевле, часто с видом на поля или далёкое море.

Что проверить при покупке пентхауса

Уточните, входят ли крыша и воздушное пространство: от этого зависит, сможете ли вы пользоваться крышей или достроить её. Проверьте, что террасы узаконены, защищён ли вид и доходит ли лифт до пентхауса. В любом прибрежном городе стоит спросить о гараже или парковке.

Вопросы и ответы

Сколько стоят пентхаусов на продажу на Мальте?

По нашим текущим объектам цены — от €209,000 до €5,500,000, медиана €740,000. Цены зависят от вида, площади, отделки и парковки — запросите оценку конкретного объекта.

Могут ли иностранцы купить пентхаусов на Мальте?

Да. Гражданам ЕС, покупающим основное жильё или прожившим на Мальте пять лет, разрешение не нужно. Покупателям не из ЕС и гражданам ЕС, покупающим второе жильё, обычно нужно разрешение AIP, если объект не в особой зоне (SDA). См. руководство по AIP.

Какие расходы сверх цены?

Гербовый сбор (стандартно 5%, с льготами для отдельных покупателей), услуги нотариуса, проверки и регистрация. В нашем руководстве по расходам есть примеры.

Подходят ли эти пентхаусов для программ ВНЖ Мальты?

Для программы постоянного проживания (MPRP) объект должен стоить не менее €375 000; для Global Residence Programme — не менее €275 000 на Мальте. См. MPRP и GRP.

Что такое пентхаус на Мальте?

На Мальте пентхаус — верхний этаж жилого дома, обычно с отступом от фасада и большой террасой с одной или нескольких сторон. Многие продаются с крышей, некоторые — с собственным бассейном.

Входят ли в пентхаус крыша и воздушное пространство?

Не всегда. Одни пентхаусы продаются с крышей и воздушным пространством, другие — нет, и это сильно влияет на стоимость. Это должно быть чётко указано в предварительном договоре; нотариус подтвердит.

Не нашли подходящий дом? Многие наши объекты продаются до публикации.

Расскажите, что вам нужно

Смотреть дальше

Найдите правильный адрес

Обзор

Перед покупкой

Руководство Покупка недвижимости на Мальте иностранцем Руководство Сколько стоит покупка на Мальте