Продажа недвижимости на Мальте — полный гид
Как продать недвижимость на Мальте в 2026 году — оценка, предварительный договор, налог 8% на передачу недвижимости и льготы, документы, сроки и расходы для местных и зарубежных владельцев.
Гиды для владельцев
Продажа и аренда на Мальте
Оценка, подготовка к продаже, закон об аренде и лицензирование краткосрочной аренды — для владельцев на Мальте и за рубежом.
Чек-лист подготовки к продаже
Интерактивный чек-лист продавца на Мальте — документы, разрешения, ремонт, хоум-стейджинг, фотосъёмка и показы, — чтобы ваш дом продался быстрее и по правильной цене.
Как оценивается недвижимость на Мальте
Как оценивают жильё на Мальте — сопоставимые продажи, расположение, виды, разрешения и состояние; чем оценка агента отличается от банковской и почему стоимость важна для налогов.
Сдача недвижимости — гид для арендодателя
Как сдавать жильё на Мальте по Закону о частной аренде жилья — долгосрочная и краткосрочная аренда, регистрация в Жилищном управлении, повышение арендной платы, сроки уведомления, вариант налога 15% и правила SDA.
Аренда на Мальте — гид арендатора
Аренда жилья на Мальте для экспатов — где искать, что гарантирует Закон о частной аренде жилья, регистрация, депозиты, сроки уведомления, коммунальные услуги и договоры аренды, подходящие для получения резидентства.
Лицензия на краткосрочную аренду — правила MTA
Сдача мальтийской недвижимости отдыхающим в 2026 году — лицензия Мальтийского управления по туризму на краткосрочную аренду, необходимые документы, ограничения по числу гостей, лимит в 90 дней бронирования и штрафы для нелицензированных операторов.
Как оценить вашу недвижимость
Как установить правильную цену при продаже недвижимости на Мальте — аналоги, состояние, виды, сроки, оценка и цена завышения.
EPC на Мальте — подробно
Что такое сертификат энергоэффективности на Мальте, когда он нужен для продажи или сдачи недвижимости, кто его выдаёт, что означает класс и как его повысить.
Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду на Мальте
Инвестиции в мальтийскую недвижимость для сдачи в аренду — долгосрочная и краткосрочная аренда, где спрос, арендная доходность, закон об аренде, лицензии, налог на доход от аренды и управление.
Выбор агента по недвижимости
Как выбрать подходящего агента для продажи недвижимости на Мальте: опыт, маркетинг, честность оценки, база покупателей, комиссия и договор.
Эксклюзивное или открытое размещение
Дать одному агенту эксклюзивный мандат или работать с несколькими? Плюсы и минусы эксклюзивного и открытого размещения при продаже недвижимости на Мальте.
Продажа с арендаторами
Как продать сданную в аренду недвижимость на Мальте: действующий договор аренды, просмотры, типы покупателей, продажа свободной от проживающих или вместе с арендатором и практические советы.
Продажа из-за рубежа
Как иностранные владельцы продают мальтийскую недвижимость, не приезжая: оценка, маркетинг и просмотры на месте, доверенность, налоги и перевод выручки.
Документы для продажи
Документы, необходимые продавцу на Мальте: правоустанавливающий акт, удостоверение личности, разрешения и планы, EPC, выписки по кондоминиуму и коммунальным услугам, сведения о кредите и многое другое.
Фотосъёмка и хоумстейджинг
Как подготовить дом к продаже на Мальте: расхламление, свет, хоум-стейджинг, профессиональная съёмка, поэтажные планы и видео — и почему важно первое впечатление.
Продажа исторического дома
Как продать исторический дом, фермерский дом или палаццо на Мальте: кто их покупает, как представить оригинальные элементы, разрешения и документы, цена и маркетинг.
Когда продавать
Выбор времени для продажи недвижимости на Мальте: сезоны, рыночные условия, ваши обстоятельства, налоговые сроки и почему подготовка важнее календаря.
Обязанности арендодателя
Что обязаны делать арендодатели на Мальте: письменные договоры, регистрация в Housing Authority, описи, депозиты, Закон о частной аренде жилья, налоги, страхование и лицензии на краткосрочную аренду.
Депозиты при аренде
Как работают арендные депозиты на Мальте: что должно быть в договоре, опись, удержания, возврат депозита и разрешение споров через Adjudicating Panel.
Чек-лист описи имущества
Чек-лист описи имущества по комнатам для сдачи недвижимости на Мальте: состояние, наполнение, показания счётчиков и фото — доказательства, защищающие арендодателя и арендатора.
Меблировка арендного жилья
Как обставить арендное жильё на Мальте, чтобы быстро его сдать: чего ждут арендаторы, практичные решения, кондиционирование, техника, открытое пространство и бюджет.
Долгосрочная или краткосрочная аренда
Долгосрочная аренда против краткосрочной посуточной на Мальте: доход, расходы, работа, регулирование, лицензии, налоги и что подходит какой недвижимости и какому владельцу.
Как найти хороших арендаторов
Как найти и выбрать надёжных арендаторов на Мальте: ставка аренды, продвижение, просмотры, проверки, договор и удержание хороших арендаторов надолго.
Управление недвижимостью
Чем занимается управляющий недвижимостью на Мальте: поиск арендаторов, договоры и регистрация, сбор арендной платы, обслуживание, проверки, краткосрочная аренда и отчётность.
Персональная консультация