Ключевые факты
- Долгосрочная аренда
- Закон о частной аренде жилья; регистрация в Жилищном управлении
- Краткосрочная аренда
- Требуется лицензия Управления по туризму Мальты
- Работа при краткосрочной аренде
- Уборка, гости, платформы, сезонность
- Проверьте
- Правила кондоминиума вашего здания
Долгосрочная аренда
- Стабильный ежемесячный доход и меньше повседневных забот.
- Договоры аренды по Закону о частной аренде жилья, зарегистрированные в Жилищном управлении.
- Арендаторы: специалисты, семьи, студенты.
- Налог: возможность окончательного налога 15% с валовой арендной платы — см. налог на доход от аренды.
Краткосрочная аренда
- Более высокие посуточные ставки в сезон; ниже — зимой.
- Требуется лицензия Управления по туризму Мальты — см. лицензия на краткосрочную аренду.
- Больше работы: уборка, бельё, заселение, отзывы, комиссии платформ.
- Это должны разрешать правила вашего кондоминиума.
Что подходит вашей недвижимости?
- Объекты у моря и в центре (Слима, Сент-Джулианс, Валлетта) подходят для краткосрочной аренды.
- Жилые районы и семейные дома подходят для долгосрочной аренды.
- Ваше время — краткосрочная аренда требует активного управления или управляющего.
Сравнивайте чистую доходность после всех расходов. См. покупка для сдачи в аренду на Мальте.
