Is short letting more profitable in Malta?

It can earn more in peak season in the right locations, but costs — cleaning, platform fees, management, furnishing, vacancies — are higher and income varies. Compare net returns, not gross.

Can I switch from short lets to long lets?

Yes, subject to any existing bookings and leases. Many owners mix strategies over time.

Ratgeber · Verkauf & Vermietung

Langzeit- oder Kurzzeitvermietung?

Ferienvermietung kann in der Saison mehr einbringen; Langzeitvermietung bietet stetigeres Einkommen mit weniger Aufwand. So treffen Sie die Wahl.

Von Mark Micallef Aktualisiert am 9. Oktober 2026 3 Min. Lesezeit

Eckdaten

Langzeitvermietung: Private Residential Leases Act; Registrierung bei der Housing Authority
Kurzzeitvermietung: Lizenz der Malta Tourism Authority erforderlich
Aufwand bei Kurzzeitvermietung: Reinigung, Gäste, Plattformen, Saisonalität
Prüfen: Die Hausordnung Ihrer Eigentümergemeinschaft

Langzeitvermietung

Stetiges monatliches Einkommen und weniger Aufwand im Alltag.
Mietverträge nach dem Private Residential Leases Act, registriert bei der Housing Authority.
Mieter: Berufstätige, Familien, Studierende.
Steuer: die Option einer abgeltenden Steuer von 15% auf die Bruttomiete — siehe Steuern auf Mieteinnahmen.

Kurzzeitvermietung

Höhere Übernachtungspreise in der Saison; niedrigere im Winter.
Eine Lizenz der Malta Tourism Authority ist erforderlich — siehe die Kurzzeitvermietungslizenz.
Mehr Aufwand: Reinigung, Wäsche, Check-ins, Bewertungen, Plattformgebühren.
Die Hausordnung Ihrer Eigentümergemeinschaft muss dies erlauben.

Was passt zu Ihrer Immobilie?

Lagen am Meer und im Zentrum (Sliema, St Julian’s, Valletta) eignen sich für Kurzzeitvermietung.
Wohngebiete und Familienhäuser eignen sich für Langzeitvermietung.
Ihre Zeit — Kurzzeitvermietung erfordert aktive Verwaltung oder einen Verwalter.

Vergleichen Sie die Nettorenditen nach allen Kosten. Siehe Buy-to-Let in Malta.

Fragen & Antworten

Ist Kurzzeitvermietung in Malta rentabler?

In der Hochsaison kann sie in den richtigen Lagen mehr einbringen, doch die Kosten — Reinigung, Plattformgebühren, Verwaltung, Möblierung, Leerstand — sind höher und die Einnahmen schwanken. Vergleichen Sie Netto-, nicht Bruttorenditen.

Kann ich von Kurzzeit- auf Langzeitvermietung umsteigen?

Ja, vorbehaltlich bestehender Buchungen und Mietverträge. Viele Eigentümer kombinieren die Strategien im Laufe der Zeit.

Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie heute wert ist.

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Mark Micallef

Franchisenehmer und Geschäftsführer von RE/MAX Luxe Malta. Über 25 Jahre im maltesischen Immobilienmarkt; Lizenz PC-00442-22. Geprüft von unserem Beraterteam.

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