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Villen

Villen zum Kauf in Malta

Wir haben 41 Villen zum Kauf auf Malta, mit Angebotspreisen ab €1,150,000 bis €9,500,000 und einem Median von €2,152,500. Die typische Wohnfläche liegt bei etwa 500 m².

Auf dem Markt
41 Immobilien
Preise
€1,150,000 – €9,500,000
Medianer Angebotspreis
€2,152,500
Typische Größe
500 m²
Schlafzimmer
2 – 6

Villen auf Malta sind freistehende Häuser oder Doppelhaushälften, oft mit Garten und Pool. Grundstücksgröße, die Genehmigungen für Pool und Anbauten sowie die Aussicht bestimmen den Preis.

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Die besten Gegenden für Villen auf Malta

Madliena oberhalb von Swieqi ist eine der begehrtesten Villenadressen Maltas: ruhig, grün und wenige Minuten von St Julian’s. San Pawl tat-Targa und der Stadtrand von Naxxar bieten große Grundstücke auf dem Höhenrücken mit Blick zum Meer.

Attard, Balzan und Lija – die Drei Dörfer – haben klassische Familienvillen mit Garten nahe den San-Anton-Gärten und den internationalen Schulen. Im Norden sind Mellieħa und Santa Maria Estate für Villen mit Meerblick beliebt, und Għargħur und Iklin bieten Villen in dörflicher Umgebung.

Was beim Villenkauf zu prüfen ist

Fordern Sie die Baugenehmigungen für die Villa und für Pool, Anbau oder Dachaufbauten an und lassen Sie einen Architekten bestätigen, dass das Gebaute ihnen entspricht. Prüfen Sie die genauen Grenzen von Grundstück und Garten und ob ein Teil in Erbpacht (cens) gehalten wird.

Villen brauchen mehr Pflege als Wohnungen: Planen Sie Budget für Pool, Garten und Außenbereich ein. Die meisten Villenkäufer fragen auch nach Solaranlage, Wasserspeicher (Brunnen oder Zisterne) und Sicherheit – wir nennen diese Details, wo wir sie haben.

Fragen & Antworten

Was kosten Villen zum Kauf auf Malta?

Bei unseren aktuellen Angeboten liegen die Preise zwischen €1,150,000 und €9,500,000, mit einem Median von €2,152,500. Die Preise hängen von Aussicht, Größe, Ausstattung und Parkplatz ab – fragen Sie uns nach einer Bewertung für eine bestimmte Immobilie.

Können Ausländer Villen auf Malta kaufen?

Ja. EU-Bürger, die ihren Hauptwohnsitz kaufen oder seit fünf Jahren auf Malta leben, brauchen keine Genehmigung. Käufer aus Nicht-EU-Ländern und EU-Bürger, die ein Zweitheim kaufen, benötigen in der Regel eine AIP-Genehmigung, außer die Immobilie liegt in einer Special Designated Area (SDA). Siehe unseren Ratgeber zur AIP-Genehmigung.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Stempelsteuer (Regelsatz 5 %, mit Ermäßigungen für berechtigte Käufer), Notar, Recherchen und Eintragung. Unser Ratgeber zu den Kaufkosten rechnet Beispiele durch.

Qualifizieren sich diese Villen für Maltas Aufenthaltsprogramme?

Für das Malta Permanent Residence Programme muss die Immobilie mindestens 375.000 € kosten, für das Global Residence Programme auf Malta mindestens 275.000 €. Siehe MPRP & GRP.

Was kostet eine Villa auf Malta?

Das hängt vor allem von Lage, Grundstücksgröße und Pool ab. Die aktuellen Zahlen oben auf der Seite zeigen Spanne und Median unserer Angebote; fragen Sie uns nach einer Bewertung für eine bestimmte Villa.

Haben Villen auf Malta einen Pool?

Viele ja, besonders in Madliena, Santa Maria Estate und San Pawl tat-Targa. Prüfen Sie immer, ob der Pool genehmigt ist. Unsere Angebote nennen, ob ein Pool dazugehört.

Nicht das Richtige dabei? Viele unserer Immobilien werden verkauft, bevor sie inseriert werden.

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