Gewerbeimmobilien-Beratung
Verkauf, Vermietung und Investmentberatung für Büros, Einzelhandel, Logistik und Hotellerie auf ganz Malta.
Objekte, die Rendite bringen
RE/MAX Luxe Malta bringt über 25 Jahre lokale Marktkenntnis in Gewerbeimmobilien ein – spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Investmentberatung auf ganz Malta.
Wir unterstützen Unternehmen, Bauträger und institutionelle Investoren präzise und diskret beim Erwerb, der Neupositionierung und Vermarktung renditestarker Gewerbeobjekte.
Wir vermitteln nicht nur – wir schaffen langfristigen Wert
Kunden wählen uns nicht nur wegen der Angebote: Sie vertrauen auf unsere Einschätzung, Umsetzung und maßgeschneiderte Lösungen in einem komplexen Markt.
- Diskreter Zugang zu Off-Market-Angeboten
- Ein starkes Netzwerk aus Bauträgern, Investoren und Unternehmensmietern
- Abstimmung mit Rechts-, Steuer- und Strukturierungsberatern
- Ergebnisorientierte Verhandlung und Objektstrategie
Von der Positionierung bis zum Exit
Strategische Positionierung und Marktbewertung
Gezieltes Marketing an qualifizierte lokale und internationale Investoren
Mietverhandlung, Strukturierung und Mietervertretung
Laufende Beratung für Eigentümer, Fonds und Asset Manager
Objektoptimierung und Exit-Strategien
Mietersuche und -prüfung für Gewerbeeinheiten
Ein Tor zwischen drei Kontinenten
- Attraktive Renditen und Wertzuwachs in wichtigen Anlageklassen
- Stabile Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeflächen
- EU-konformer rechtlicher, steuerlicher und regulatorischer Rahmen
- Wachstum in Finanzdienstleistungen, iGaming, Technologie und Schifffahrt
- Ein Tor zwischen Europa, Nordafrika und dem Nahen Osten
Vereinbaren Sie ein vertrauliches Gespräch
Ob Sie Ihr erstes Gewerbeobjekt kaufen, Ihr Unternehmen verlegen oder ein regionales Portfolio verwalten – unser Gewerbeteam bietet Beratung, Kontakte und Umsetzung für Ihren Erfolg.
Büros, Einzelhandel, Hotellerie und Anlageimmobilien auf ganz Malta
Büros zur Miete und zum Kauf
Die Büronachfrage auf Malta konzentriert sich auf St Julian’s, Sliema, Gżira, Mriehel, Birkirkara und die Business Parks am Flughafen. Unternehmen aus Gaming, Finanzdienstleistungen, Technologie und freien Berufen suchen Grade-A-Flächen mit Parkplätzen, Notstrom und Glasfaser – und zunehmend Gebäude mit guter Energiebilanz.
Wir helfen Mietern, Flächen zu finden und zu verhandeln – von einer Etage bis zum ganzen Gebäude – und Eigentümern, ihre Gebäude zu positionieren, zu bepreisen und zu vermieten. Eigennutzer und Investoren beraten wir beim Kauf, einschließlich Ausbaukosten, Nebenkosten sowie Laufzeit und Qualität bestehender Mietverträge.
Einzelhandel, Gastronomie und Hotellerie
Ladenlokale in Sliema, Valletta und St Julian’s, Gastronomieflächen mit den richtigen Genehmigungen sowie Boutique-Hotels und Gästehäuser gehören zu den gefragtesten Gewerbeobjekten Maltas. Die planungsrechtliche Nutzung – Laden, Restaurant oder touristische Unterkunft – beeinflusst den Wert stark, daher prüfen wir die zulässige Nutzung gleich zu Beginn.
Wir vermarkten Flächen an lokale und internationale Betreiber und beraten Käufer vor einer Zusage zu den Lizenzen, die ein Betrieb von der Malta Tourism Authority und anderen Behörden braucht.
Anlageimmobilien und Portfolios
Für Investoren betrachten wir Rendite, Mieterqualität, Vertragsbedingungen und die Kosten, um ein Gebäude wettbewerbsfähig zu halten. Typische Chancen reichen von vermieteten Büroetagen und Ladenlokalen bis zu Wohnhäusern, gemischt genutzten Gebäuden und genehmigten Entwicklungsgrundstücken.
Wir bereiten die Zahlen auf – Mieterliste, Kosten und Rendite zum Angebotspreis –, damit Investitionen vergleichbar sind, und arbeiten in der Due Diligence mit Ihren Anwälten und Steuerberatern zusammen.
So arbeiten wir
Jeder Gewerbeauftrag wird von einem festen Berater betreut, unterstützt vom Team von RE/MAX Luxe Malta und dem RE/MAX-Netzwerk für internationale Reichweite. Anfragen bleiben vertraulich, und Off-Market-Angebote gehen zuerst an registrierte Käufer und Mieter.
Sagen Sie uns über das Formular auf dieser Seite, was Sie suchen oder verkaufen bzw. vermieten möchten – ein Berater meldet sich innerhalb eines Werktages.
Fragen & Antworten
Wo liegen die wichtigsten Bürostandorte auf Malta?
St Julian’s, Sliema und Gżira für zentrale Lagen; Mriehel, Birkirkara, Ta' Xbiex und die Gegend am Flughafen für größere Flächen und Parkplätze.
Können Ausländer auf Malta Gewerbeimmobilien kaufen?
Ja. EU-Bürger können Gewerbeimmobilien in der Regel zu denselben Bedingungen kaufen wie Malteser. Käufer und Unternehmen aus Nicht-EU-Ländern benötigen je nach Objekt und Nutzung eventuell eine AIP-Genehmigung (Acquisition of Immovable Property); Ihr Notar bestätigt dies.
Welche Mietdauer ist bei Büros auf Malta üblich?
Büromietverträge laufen meist mehrere Jahre, mit Kündigungsoptionen und vereinbarter jährlicher Mieterhöhung. Die Bedingungen sind verhandelbar und hängen von Gebäude und Flächengröße ab.
Helfen Sie auch bei Restaurant- und Hotelobjekten?
Ja. Wir vermarkten und suchen Restaurant-, Bar- und Beherbergungsobjekte und prüfen die zulässige Nutzung, bevor ein Objekt angeboten oder gekauft wird.