Konsulenza fil-propjetà kummerċjali
Bejgħ, kiri u konsulenza ta’ investiment għal uffiċċji, retail, loġistika u ospitalità madwar Malta.
Assi li jrendu
RE/MAX Luxe Malta ġġib aktar minn 25 sena għarfien tas-suq lokali fil-propjetà kummerċjali — speċjalizzata fil-bejgħ, il-kiri u l-konsulenza ta’ investiment madwar Malta.
Nappoġġjaw negozji, żviluppaturi u investituri istituzzjonali fix-xiri, ir-ripożizzjonament u l-marketing ta’ assi kummerċjali li jrendu, bi preċiżjoni u diskrezzjoni.
Mhux biss nagħlqu ftehim — nibnu valur fit-tul
Il-klijenti jagħżluna għal aktar minn listi: jistrieħu fuq l-għarfien, l-eżekuzzjoni u l-ħila tagħna li nwasslu soluzzjonijiet kummerċjali mfassla f’suq kumpless.
- Aċċess diskret għal opportunitajiet barra s-suq
- Netwerk profond ta’ żviluppaturi, investituri u kerrejja korporattivi
- Koordinazzjoni ma’ konsulenti legali, tat-taxxa u tal-istrutturar
- Negozjar u strateġija tal-assi orjentati lejn ir-riżultati
Mill-pożizzjonament sal-ħruġ
Pożizzjonament strateġiku tal-assi u valutazzjoni tas-suq
Marketing immirat lejn investituri lokali u internazzjonali kwalifikati
Negozjar tal-kirjiet, strutturar u rappreżentanza tal-kerrejja
Konsulenza kontinwa għal sidien, fondi u maniġers tal-assi
Ottimizzazzjoni tal-propjetà u strateġiji ta’ ħruġ
Tfittxija u għażla ta’ kerrejja għal unitajiet kummerċjali
Bieb bejn tliet kontinenti
- Rendimenti attraenti u tkabbir kapitali fi klassijiet ewlenin ta’ assi
- Domanda stabbli għal spazju kummerċjali ta’ kwalità
- Qafas legali, tat-taxxa u regolatorju konformi mal-UE
- Tkabbir fis-servizzi finanzjarji, l-iGaming, it-teknoloġija u s-settur marittimu
- Bieb bejn l-Ewropa, l-Afrika ta’ Fuq u l-Lvant Nofsani
Ibbukkja konsultazzjoni kunfidenzjali
Kemm jekk qed tixtri l-ewwel assi kummerċjali tiegħek, tirrilokja n-negozju jew timmaniġġja portafoll reġjonali, it-tim kummerċjali tagħna jipprovdi l-gwida, ir-relazzjonijiet u l-eżekuzzjoni biex tirnexxi.
Uffiċċji, retail, ospitalità u propjetà ta’ investiment madwar Malta
Uffiċċji għall-kiri u għall-bejgħ
Id-domanda għall-uffiċċji f’Malta hija kkonċentrata madwar San Ġiljan, Tas-Sliema, il-Gżira, il-Mrieħel, Birkirkara u l-business parks qrib l-ajruport. Kumpaniji tal-gaming, is-servizzi finanzjarji, it-teknoloġija u s-servizzi professjonali jfittxu spazju Grade A b’parkeġġ tajjeb, back-up power u fibra, u dejjem iktar bini b’klassifikazzjoni tajba tal-enerġija.
Ngħinu lill-okkupanti jsibu u jinnegozjaw spazju, minn sular wieħed sa bini sħiħ, u ngħinu lis-sidien jippożizzjonaw, jipprezzaw u jikru l-bini tagħhom. Għal sidien-okkupanti u investituri nagħtu parir fuq ix-xiri, inklużi l-ispejjeż tal-fit-out, il-ħlasijiet tas-servizz u t-tul u s-saħħa tal-kirjiet eżistenti.
Retail, ristoranti u ospitalità
Ħwienet fit-triq f’Tas-Sliema, il-Belt Valletta u San Ġiljan, postijiet għal ristoranti bil-permessi t-tajba, u lukandi boutique u guesthouses huma fost l-iktar assi kummerċjali mfittxija f’Malta. Il-kategorija tal-ippjanar ta’ post — jekk jistax jintuża bħala ħanut, ristorant jew akkomodazzjoni turistika — taffettwa ħafna l-valur tiegħu, għalhekk niċċekkjaw l-użu permess mill-bidu.
Nippromwovu l-postijiet lil operaturi lokali u internazzjonali u nagħtu parir lix-xerrejja dwar il-liċenzji li negozju jkollu bżonn mill-Awtorità tat-Turiżmu ta’ Malta u regolaturi oħra qabel jimpenjaw ruħhom.
Propjetà ta’ investiment u portafolli
Għall-investituri nħarsu lejn ir-rendiment, il-kwalità tal-kerrejja, it-termini tal-kirja u l-ispiża biex il-bini jibqa’ kompetittiv. Opportunitajiet tipiċi jvarjaw minn sulari ta’ uffiċċji u unitajiet retail mikrija sa blokki residenzjali, bini ta’ użu mħallat u siti ta’ żvilupp bil-permessi.
Inħejju ċ-ċifri — il-lista tal-kirjiet, l-ispejjeż u r-rendiment fil-prezz mitlub — biex investiment ikun jista’ jitqabbel b’mod ġust, u naħdmu mal-avukati u l-accountants tiegħek matul id-due diligence.
Kif naħdmu
Kull inkarigu kummerċjali jieħu ħsiebu konsulent dedikat, appoġġjat mit-tim usa’ ta’ RE/MAX Luxe Malta u n-netwerk RE/MAX għal firxa internazzjonali. Ir-rekwiżiti jinżammu kunfidenzjali, u l-opportunitajiet barra s-suq jinqasmu l-ewwel ma’ xerrejja u okkupanti rreġistrati.
Għidilna x’qed tfittex, jew x’tixtieq tbigħ jew tikri, permezz tal-formola f’din il-paġna, u konsulent jikkuntattjak fi żmien ġurnata tax-xogħol.
Mistoqsijiet u tweġibiet
Fejn huma ż-żoni ewlenin tal-uffiċċji f’Malta?
San Ġiljan, Tas-Sliema u l-Gżira għal postijiet ċentrali, u l-Mrieħel, Birkirkara, Ta' Xbiex u ż-żoni qrib l-ajruport għal sulari ikbar u parkeġġ.
Il-barranin jistgħu jixtru propjetà kummerċjali f’Malta?
Iva. Iċ-ċittadini tal-UE ġeneralment jistgħu jixtru propjetà kummerċjali bl-istess termini tax-xerrejja Maltin. Xerrejja u kumpaniji minn barra l-UE jista’ jkollhom bżonn permess AIP (Acquisition of Immovable Property) skont il-propjetà u l-użu tagħha; in-nutar tiegħek jikkonferma.
Kemm tkun tipikament it-tul ta’ kirja ta’ uffiċċju f’Malta?
Il-kirjiet tal-uffiċċji normalment isiru għal diversi snin b’għażliet ta’ waqfien u żieda annwali miftiehma fil-kera. It-termini huma negozjabbli u jiddependu mill-bini u d-daqs tal-ispazju.
Tgħinu f’postijiet għal ristoranti u lukandi?
Iva. Nippromwovu u nfittxu postijiet għal ristoranti, bars u akkomodazzjoni turistika u niċċekkjaw l-użu permess tal-ippjanar qabel ma post jiġi offrut jew mixtri.