Mistoqsijiet, imwieġba

Iva. Kulħadd jista’ jixtri f’Żona Speċjali Nominata mingħajr permess. F’postijiet oħra, xerrejja minn barra l-UE — u ċittadini tal-UE li ma kinux residenti għal ħames snin u qed jixtru t-tieni propjetà — jeħtieġu permess AIP. Aqra ix-xiri bħala barrani.

Taħt l-Avviż Legali 174 tal-2024, €174,274 għal appartament jew maisonette u €300,619 għal propjetà oħra. Il-limiti jiġu aġġornati minn żmien għal żmien, għalhekk ikkonferma ċ-ċifri attwali man-nutar.

Ibbaġitja madwar 7%–8% fuq il-prezz, inkluża t-taxxa tal-boll: 5% taxxa tal-boll (5% fissa għal xerrejja minn barra l-UE), miżati tan-nutar ta’ madwar 2% flimkien ma’ riċerki u reġistrazzjoni, u kwalunkwe miżata ta’ stħarriġ jew tal-bank. Ara l-ispejjeż tax-xiri.

Ix-xerrej u l-bejjiegħ jiffirmaw ftehim preliminari quddiem nutar li jistabbilixxi l-prezz, il-kundizzjonijiet u d-data tal-kuntratt. Ix-xerrej normalment iħallas depożitu ta’ madwar 10% (prattika tas-suq) u 1% taxxa tal-boll provviżorja, li titnaqqas mit-taxxa dovuta fil-kuntratt. Ara il-proċess tax-xiri.

Il-banek Maltin jagħtu self lir-residenti u, każ b’każ, lil dawk mhux residenti. Stenna proporzjon ta’ self għal valur iktar baxx għal min mhux residenti u verifiki dettaljati tas-sors tal-fondi. Ara is-self għad-djar f’Malta.

It-titlu u l-piżijiet (nutar), il-permessi tal-ippjanar u l-istruttura (il-perit tiegħek), ir-regoli u l-ħlasijiet tal-kondominju, u l-eżenzjonijiet tat-taxxa li tikkwalifika għalihom. Uża l-checklist tad-due diligence interattiva tagħna.

Ir-rata standard fuq ix-xiri ta’ propjetà hija 5%. Ix-xerrejja tal-UE li qed jixtru għall-ewwel darba ma jħallsu l-ebda taxxa fuq l-ewwel €200,000 meta tapplika l-iskema, u jeżistu eżenzjonijiet oħra għal min jixtri t-tieni darba u għaż-Żoni ta’ Konservazzjoni Urbana. Xerrejja minn barra l-UE jħallsu 5% fissa u ma jikkwalifikawx għal dawn l-eżenzjonijiet. Ara it-taxxa tal-boll f’Malta.

Taxxa finali fuq it-trasferiment ta’ 8% fuq l-ogħla bejn il-prezz u l-valur tas-suq, 10% għal propjetà miksuba qabel l-2004, 5% għal min mhux negozjant u jbigħ fi żmien ħames snin mix-xiri, u xejn fuq id-dar tiegħek li kellek u għext fiha għal tliet snin konsekuttivi u bigħtha fi żmien 12-il xahar minn meta ħriġt. Ara it-taxxa fuq it-trasferiment tal-propjetà.

Tista’ tagħżel taxxa finali ta’ 15% fuq il-kera gross, jew tiddikjara l-kera netta bir-rati normali tiegħek. Ara it-taxxa fuq id-dħul mill-kera.

Malta m’għandhiex taxxa tal-wirt bħala tali, iżda titħallas taxxa ta’ 5% fuq il-valur tas-suq ta’ propjetà li tintiret permezz ta’ dikjarazzjoni causa mortis, b’eżenzjonijiet u rati mnaqqsa għall-konjuġi superstiti u l-werrieta li jgħixu fid-dar. Ara il-wirt ta’ propjetà.

Malta m’għandhiex taxxa fuq il-ġid nett u lanqas taxxa annwali rikorrenti fuq il-propjetà. It-taxxa tinqala’ meta propjetà tinxtara, tinbiegħ, tintiret jew tinkera. Aqra l-gwida sħiħa dwar it-taxxa fuq il-propjetà.

Mhux waħdu. Xiri jew kirja li tikkwalifika huwa rekwiżit wieħed tal-MPRP, il-Global Residence Programme u r-Retirement Programme, flimkien ma’ miżati, kriterji finanzjarji, assigurazzjoni u due diligence. Ara l-għażliet ta’ residenza mqabbla.

Il-ħlasijiet lill-gvern huma miżata amministrattiva ta’ €60,000, kontribuzzjoni ta’ €37,000 u donazzjoni ta’ €2,000 lil NGO, flimkien ma’ €7,500 għal kull dipendent adult minbarra l-konjuġi. Trid ukoll tixtri dar ta’ mill-inqas €375,000 jew tikri waħda għal mill-inqas €14,000 fis-sena. Ara il-gwida tal-MPRP.

Status speċjali tat-taxxa għal ċittadini minn barra l-UE: 15% fuq dħul barrani rimess lejn Malta, b’taxxa minima ta’ €15,000 fis-sena u propjetà li tikkwalifika minn €275,000 (€220,000 fin-Nofsinhar u f’Għawdex). Ara il-GRP.

Il-Malta Retirement Programme, miftuħ għal pensjonanti mill-UE u minn barra, jintaxxa d-dħul barrani riċevut f’Malta b’15%, b’minimu ta’ €7,500. Ara ir-Retirement Programme.

Ħaddiema mill-bogħod minn barra l-UE li jaqilgħu mill-inqas €42,000 fis-sena jistgħu japplikaw għan-Nomad Residence Permit. Ara in-Nomad Residence Permit.

Fid-29 ta’ April 2025 il-Qorti tal-Ġustizzja tal-UE ddeċidiet li l-iskema ta’ ċittadinanza b’investiment ta’ Malta kienet kontra l-liġi tal-UE. Is-sentenza kienet dwar iċ-ċittadinanza, mhux dwar il-programmi ta’ residenza.

Il-kuntratt tat-titlu tiegħek, il-permessi tal-Awtorità tal-Ippjanar, Ċertifikat tal-Prestazzjoni tal-Enerġija, id-dokumenti tal-kondominju għall-appartamenti u — għal propjetà li tintiret — id-dikjarazzjoni causa mortis. Ara il-checklist tal-bejjiegħ.

Iva. Il-kirjiet residenzjali jridu jkunu bil-miktub u rreġistrati mal-Awtorità tad-Djar. Ara tikri l-propjetà tiegħek.

Biss b’liċenzja mill-Awtorità tat-Turiżmu ta’ Malta, u mhux jekk xtrajt b’permess AIP. Ara il-liċenzji tal-kiri qasir.

Fuq kirjiet residenzjali twal, darba fis-sena sa 5%, fejn il-kirja tipprovdi għalih.

Il-Malti u l-Ingliż huma t-tnejn lingwi uffiċjali, u l-Ingliż jintuża fin-negozju, fil-gvern u fil-ħajja ta’ kuljum.

Jekk għandek l-intenzjoni li toqgħod iktar minn tliet xhur, irreġistra fi żmien tliet xhur mill-wasla permezz tal-Expatriates Portal ta’ Identità. Ara ċittadini tal-UE li jiċċaqilqu lejn Malta.

It-tnejn jiġu fatturati minn ARMS Ltd. Ibdel id-detentur tal-kont fuq Form F u rreġistra r-residenti fuq Form H għat-tariffa residenzjali. Ara l-utilitajiet f’Malta u l-checklist tad-dħul fid-dar.

Liċenzji tal-UE u taż-ŻEE huma validi. Liċenzji barranin oħra jistgħu jintużaw sa 12-il xahar mill-aħħar dħul tiegħek; xi wħud — inklużi liċenzji tar-Renju Unit, l-Awstralja, l-Emirati u l-Iżvizzera — jistgħu jinbidlu. F’Malta nsuqu fuq ix-xellug. Ara is-sewqan f’Malta.

Il-familji spiss jikkunsidraw Verdala International School, QSI International School of Malta, Chiswick House School & St Martin's College, St Edward's College, San Anton School, San Andrea School u St Catherine's High School. Ara l-iskejjel internazzjonali.

Iva — b’microchip konformi, tilqima kontra r-rabja (mill-inqas 21 jum qabel l-ivvjaġġar wara l-ewwel doża), trattament kontra t-tapeworm għall-klieb u l-karti t-tajba. Ara tġib l-annimali domestiċi lejn Malta.

Ingliż, Malti, 简体中文, 繁體中文 u Tiếng Việt, b’gwidi tar-residenza bil-简体中文, 繁體中文 u Tiếng Việt.

Nieħdu ħsieb il-pass tal-propjetà — insibu dar li tilħaq il-limitu tal-programm tiegħek — u naħdmu flimkien mal-aġent liċenzjat jew il-mandatarju tiegħek, li jissottometti l-applikazzjoni. Ibbukkja konsultazzjoni dwar ir-residenza.

Itlob valutazzjoni b’xejn u wieħed mill-konsulenti tagħna jżur u jħejji stima bil-miktub.