Fatti ewlenin
- Permess AIP
- Mhux meħtieġ
- Numru ta' proprjetajiet
- L-ebda limitu
- Kiri
- Permess liberament
- Xerrejja
- Maltin u barranin — l-istess kundizzjonijiet
- Iddesinjati permezz ta'
- Avviż Legali
- Miżjuda fl-2025
- Scirocco Heights, Trident Park
Żona Speċjali Ddesinjata (SDA) hija żvilupp li fih il-kundizzjonijiet għax-xiri ta' proprjetà huma l-istess għax-xerrejja Maltin u barranin. Għal min mhux residenti dan ifisser tliet libertajiet li ma jeżistux x'imkien ieħor f'Malta: l-ebda permess AIP, l-ebda limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet u libertà li tikri.
Il-vantaġġi
- L-ebda permess — l-ebda applikazzjoni, l-ebda test tal-valur minimu, l-ebda stennija għall-approvazzjoni.
- Diversi proprjetajiet — ixtri waħda biex tgħix fiha u oħra biex tikriha, jew ibni portafoll.
- Kiri — kiri twil u, b'liċenzja tal-Awtorità Maltija għat-Turiżmu, kiri qasir.
- Ambjenti ġestiti — il-biċċa l-kbira tal-SDAs joffru concierge jew sigurtà, parkeġġ, żoni komuni bil-ġonna u, spiss, pixxini, marini jew ħwienet.
Il-lista attwali
L-SDAs jiġu ddesinjati permezz ta' Avviż Legali, u l-lista tikber maż-żmien. Fost l-iżviluppi li bħalissa huma ddesinjati hemm:
| Żvilupp | Post |
|---|---|
| Portomaso | St Julian’s |
| Pender Gardens | St Julian’s |
| Tigné Point | Sliema |
| Fort Cambridge | Sliema |
| Tas-Sellum Residence | Mellieħa |
| SmartCity | Il-Kalkara |
| Madliena Village | Madliena |
| Ta’ Monita | Marsaskala |
| The Hillock | Marsalforn, Għawdex |
| Victoria Gardens | Swieqi |
| Tal-General | San Lawrenz, Għawdex |
| Forum Residences | Swieqi |
| Fort Chambray | Għajnsielem, Għawdex |
| Kempinski Residences | San Lawrenz, Għawdex |
| Vista Point | Għawdex |
| Scirocco Heights Residences | miżjuda bl-Avviż Legali 111 tal-2025 |
| Trident Park | Il-Mrieħel, miżjuda bl-Avviż Legali 138 tal-2025 |
Dejjem ikkonferma li l-unità speċifika li qed tixtri taqa' fil-konfini ddesinjati — in-nutar tiegħek se jivverifika dan.
L-SDAs u l-programmi ta' residenza
Proprjetà f'SDA tista' tkun il-proprjetà li tikkwalifika għall-MPRP jew għall-Global Residence Programme, sakemm tilħaq il-prezz minimu tax-xiri jew il-kera minima tal-programm. Peress li s-sidien f'SDA jistgħu jikru liberament, huma popolari wkoll ma' xerrejja li jippjanaw jgħixu Malta għal parti mis-sena.
X'għandek tiċċekkja qabel tixtri
- Ħlasijiet tas-servizz — l-iżviluppi ġestiti għandhom ħlasijiet komuni ogħla; itlob il-kontijiet tal-aħħar sentejn.
- Regoli tal-iżvilupp — kiri, annimali domestiċi, alterazzjonijiet u użu tal-faċilitajiet.
- Stat tat-tlestija — f'SDAs aktar ġodda, iċċekkja l-permessi u x'jinkludi “finished”; ara ix-xiri fuq il-pjanta.
Esplora Portomaso u Tigné Point, tnejn mill-SDAs l-aktar magħrufa f'Malta.
