Fatti ewlenin
- Bażi legali
- Kapitolu 246, Liġijiet ta' Malta
- Valur minimu — appartament
- €174,274
- Valur minimu — oħrajn
- €300,619
- Numru ta' proprjetajiet
- Normalment waħda
- Kiri lil terzi
- Mhux permess
- Tariffa / żmien immirat
- €233 / 35 jum
Il-permess għall-Akkwist ta' Proprjetà Immobbli (AIP) huwa l-awtorizzazzjoni li jeħtieġu l-mhux residenti biex jixtru proprjetà f'Malta barra ż-Żoni Speċjali Ddeżinjati. Jinħareġ taħt il-Kapitolu 246 tal-Liġijiet ta' Malta u jiġi pproċessat mill-awtoritajiet tat-taxxa. Għall-biċċa l-kbira tax-xerrejja huwa formalità li jieħu ħsiebha n-nutar — sakemm il-proprjetà u l-pjan jaqblu mal-kundizzjonijiet tiegħu.
Min jeħtieġ permess AIP?
- Individwi mhux tal-UE li jixtru barra SDA.
- Ċittadini tal-UE li ma għexux f'Malta kontinwament għal ħames snin u qed jixtru proprjetà li mhijiex l-ewwel residenza tagħhom.
- Kumpaniji u entitajiet oħra rreġistrati barra minn Malta, jew b'25% jew aktar sjieda mhux residenti.
- Trustees mhux residenti, b'eċċezzjonijiet limitati.
Min ma jeħtiġux?
- Ċittadini Maltin, u ċittadini tal-UE residenti f'Malta għal ħames snin jew aktar.
- Il-konjuġi ta' ċittadin Malti jew ta' ċittadin tal-UE li jikkwalifika li jixtru flimkien.
- Kull min jixtri f'Żona Speċjali Ddeżinjata — ara l-SDAs spjegati.
Il-kundizzjonijiet
Valur minimu
Il-proprjetà trid tiswa mill-inqas ammont minimu, aġġornat perjodikament b'Avviż Legali. Taħt l-Avviż Legali 174 tal-2024:
| Tip ta’ proprjetà | Valur minimu |
|---|---|
| Appartament jew maisonette | €174,274 |
| Kull proprjetà oħra (dar, villa, townhouse) | €300,619 |
Proprjetà waħda, għall-użu tiegħek
Permess normalment jingħata għal proprjetà residenzjali waħda, li trid tintuża bħala residenza minnek u mill-familja tiegħek. Ma tistax tinkera lil terzi jew tinqasam f'diversi abitazzjonijiet.
Kif tapplika
L-applikazzjoni normalment tiġi ppreżentata min-nutar tiegħek wara li jiġi ffirmat il-konvenju. Tinkludi:
- il-formola tal-applikazzjoni mimlija;
- kopja tal-konvenju;
- kopja tal-passaport tiegħek u ritratti.
It-tariffa tal-applikazzjoni hija €233, b'mira ta' servizz ta' madwar 35 jum. Agħmel il-permess kundizzjoni tal-konvenju, biex tkun tista' tirtira bid-depożitu tiegħek jekk jiġi rrifjutat. Wara l-kuntratt, kopja tiġi sottomessa lill-awtoritajiet.
AIP jew SDA — liema hu tajjeb għalik?
| Proprjetà b'permess AIP | Proprjetà f'SDA | |
|---|---|---|
| Jeħtieġ permess | Iva | Le |
| Numru ta' proprjetajiet | Waħda | L-ebda limitu |
| Kiri lil terzi | Mhux permess | Permess |
| Għażla tal-post | Kważi kullimkien f'Malta u Għawdex | Żviluppi ddeżinjati biss |
| Valur minimu | Iva (ara hawn fuq) | Prezz tas-suq |
Jekk trid dar ta' karattru f'raħal, villa b'art jew palazz fil-Belt Valletta, ir-rotta tal-AIP normalment hija t-triq. Jekk trid flessibbiltà biex tikri, jew li jkollok aktar minn proprjetà waħda, agħżel SDA.
