Għandna 11 propjetajiet għall-bejgħ f’Valletta, bi prezzijiet mitluba minn €745,000 sa €7,500,000 u medjan ta’ €3,200,000. Id-daqs intern tipiku huwa madwar 135 m².
Il-belt kapitali ta’ Malta, sit tal-UNESCO: toroq Barokki, palazzi, il-Port il-Kbir u ċ-ċentru kulturali tal-gżira. L-iktar townhouses storiċi, palazzi u appartamenti rrestawrati, ħafna f’Żoni ta’ Konservazzjoni Urbana fejn jistgħu japplikaw inċentivi għar-restawr għal xerrejja eliġibbli.
PalazzRef. P-1255
KummerċjaliRef. P-1254
KummerċjaliRef. P-1246
AppartamentRef. P-1065
PalazzRef. P-1526
PalazzRef. P-1250
PalazzRef. P-1207
AppartamentRef. P-1120
PenthouseRef. P-1054
AppartamentRef. P-1034
MaisonetteRef. P-1436
Il-Belt Valletta hija sit tal-Wirt Dinji tal-UNESCO, għalhekk il-biċċa l-kbira tad-djar huma storiċi: townhouses, palazzi u appartamenti f’bini kkonvertit, spiss b’gallariji Maltin, soqfa għoljin u veduti tal-Port il-Kbir jew ta’ Marsamxett. Partijiet kbar tal-belt huma mingħajr karozzi, b’vapuri għal Tas-Sliema u t-Tliet Ibliet.
Peress li l-biċċa l-kbira tal-Belt hija Żona ta’ Konservazzjoni Urbana, kull xogħol jeħtieġ permess u jrid jirrispetta l-karattru tal-bini. Xerrejja eliġibbli li jirrestawraw propjetà f’UCA jistgħu jikkwalifikaw għal taxxa tal-boll imnaqqsa — ara l-gwida tagħna dwar iż-Żoni ta’ Konservazzjoni Urbana.
Qabbad perit jagħmel stħarriġ tal-istruttura, tal-bejt u ta’ kull umdità, u kkonferma liema partijiet huma oriġinali u x’għandu permess. Iċċekkja wkoll l-aċċess: ħafna djar fil-Belt jinsabu fi toroq weqfin jew għandhom taraġ biss, u l-parkeġġ huwa limitat għall-postijiet tar-residenti u l-parkeġġi fil-qrib.
Fuq il-listi attwali tagħna l-prezzi jvarjaw minn €745,000 sa €7,500,000, b’medjan ta’ €3,200,000. Il-prezzijiet jinbidlu skont il-veduta, id-daqs, il-finitura u l-parkeġġ, għalhekk staqsina għal valutazzjoni ta’ propjetà speċifika.
Iva. Ċittadini tal-UE li jixtru r-residenza ewlenija tagħhom, jew li ilhom jgħixu f’Malta ħames snin, ma għandhomx bżonn permess. Xerrejja minn barra l-UE, u ċittadini tal-UE li jixtru t-tieni dar, normalment għandhom bżonn permess AIP sakemm il-propjetà ma tkunx f’Żona Speċjali Nominata (SDA). Ara l-gwida tagħna dwar il-permess AIP.
Taxxa tal-boll (rata standard ta’ 5%, b’eżenzjonijiet għal min jikkwalifika), nutar, riċerki u reġistrazzjoni. Il-gwida tagħna dwar l-ispejjeż tax-xiri fiha eżempji.
Għall-Malta Permanent Residence Programme il-propjetà trid tiswa mill-inqas €375,000; għall-Global Residence Programme mill-inqas €275,000 f’Malta. Ara MPRP u GRP.
Iva, b’permess mill-Awtorità tal-Ippjanar. Ix-xogħlijiet iridu jirrispettaw il-karattru storiku tal-bini, u bini skedat għandu regoli iktar stretti. Perit li jaf il-Belt jgħidlek x’inhu probabbli li jiġi approvat qabel ma tixtri.
Il-Belt hija wieħed mill-iktar postijiet popolari biex toqgħod f’Malta, u ħafna djar storiċi jinkrew lill-viżitaturi. Il-kiri qasir jeħtieġ liċenzja mill-Awtorità tat-Turiżmu ta’ Malta, għalhekk iċċekkja li l-propjetà tista’ tiġi liċenzjata qabel ma tixtriha għal dan l-iskop.
Ma sibtx id-dar it-tajba? Ħafna mill-propjetajiet tagħna jinbiegħu qabel jiġu reklamati.
Għidilna x’għandek bżonn