Nous avons 11 biens à vendre à Valletta, avec des prix demandés à partir de €745,000 à €7,500,000 et une médiane de €3,200,000. La surface intérieure type est d’environ 135 m².
La capitale de Malte, classée par l’UNESCO : rues baroques, palazzi, Grand Harbour et cœur culturel de l’île. Surtout des maisons de ville historiques, des palazzi et des appartements restaurés, souvent en zones de conservation urbaine où des aides à la restauration peuvent s’appliquer aux acheteurs éligibles.
PalazzoRef. P-1255
Immobilier commercialRef. P-1254
Immobilier commercialRef. P-1246
AppartementRef. P-1065
PalazzoRef. P-1526
PalazzoRef. P-1250
PalazzoRef. P-1207
AppartementRef. P-1120
PenthouseRef. P-1054
AppartementRef. P-1034
MaisonnetteRef. P-1436
La Valette est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO : la plupart des logements sont historiques — maisons de ville, palazzi et appartements dans des bâtiments transformés, souvent avec balcons maltais, hauts plafonds et vue sur le Grand Harbour ou Marsamxett. Une grande partie de la ville est sans voiture, avec des ferries vers Sliema et les Trois Cités.
La majeure partie de La Valette étant une zone de conservation urbaine, tous les travaux nécessitent un permis et doivent respecter le caractère du bâtiment. Les acheteurs éligibles qui restaurent un bien en zone de conservation peuvent bénéficier de droits de timbre réduits — voir notre guide des zones de conservation urbaine.
Faites expertiser la structure, le toit et l’humidité par un architecte, et confirmez ce qui est d’origine et ce qui est autorisé. Vérifiez aussi l’accès : beaucoup de maisons de La Valette sont dans des rues en pente ou n’ont que des escaliers, et le stationnement se limite aux places résidents et aux parkings proches.
Sur nos annonces actuelles, les prix vont de €745,000 à €7,500,000, avec une médiane de €3,200,000. Les prix varient selon la vue, la surface, les finitions et le stationnement : demandez-nous une estimation pour un bien précis.
Oui. Les citoyens de l’UE achetant leur résidence principale, ou résidant à Malte depuis cinq ans, n’ont pas besoin de permis. Les acheteurs hors UE, et les citoyens de l’UE achetant une résidence secondaire, ont normalement besoin d’un permis AIP, sauf si le bien est situé dans une zone spéciale désignée (SDA). Voir notre guide du permis AIP.
Droits de timbre (taux standard de 5 %, avec allègements pour les acheteurs éligibles), notaire, recherches et enregistrement. Notre guide des frais d’achat donne des exemples.
Pour le Malta Permanent Residence Programme, le bien doit coûter au moins 375 000 € ; pour le Global Residence Programme, au moins 275 000 € à Malte. Voir MPRP et GRP.
Oui, avec un permis de la Planning Authority. Les travaux doivent respecter le caractère historique et les bâtiments classés ont des règles plus strictes. Un architecte connaissant La Valette vous dira avant l’achat ce qui a des chances d’être accepté.
La Valette est l’un des lieux de séjour les plus prisés de Malte et beaucoup de demeures historiques sont louées aux visiteurs. La location courte durée exige une licence de la Malta Tourism Authority : vérifiez donc que le bien peut être licencié avant de l’acheter dans ce but.
Pas le bon bien ? Beaucoup de nos biens se vendent avant d’être annoncés.
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