Abbiamo 11 immobili in vendita a Valletta, con prezzi richiesti da €745,000 a €7,500,000 e una mediana di €3,200,000. La superficie interna tipica è di circa 135 m².
La capitale di Malta, patrimonio UNESCO: vie barocche, palazzi, il Grand Harbour e il cuore culturale dell’isola. Le case sono soprattutto townhouse storiche, palazzi e appartamenti restaurati, molti in Aree di Conservazione Urbana dove possono valere incentivi al restauro per gli acquirenti idonei.
PalazzoRef. P-1255
CommercialeRef. P-1254
CommercialeRef. P-1246
AppartamentoRef. P-1065
PalazzoRef. P-1526
PalazzoRef. P-1250
PalazzoRef. P-1207
AppartamentoRef. P-1120
AtticoRef. P-1054
AppartamentoRef. P-1034
MaisonetteRef. P-1436
La Valletta è patrimonio mondiale UNESCO, quindi la maggior parte delle case è storica: case a schiera, palazzi e appartamenti in edifici riconvertiti, spesso con balconi maltesi, soffitti alti e vista sul Grand Harbour o su Marsamxett. Gran parte della città è senz’auto, con traghetti per Sliema e le Tre Città.
Poiché gran parte di La Valletta è un’Area di Conservazione Urbana, ogni intervento richiede un permesso e deve rispettare il carattere dell’edificio. Gli acquirenti idonei che restaurano un immobile in una UCA possono avere un’imposta di bollo ridotta — vedi la nostra guida alle Aree di Conservazione Urbana.
Fai periziare a un architetto struttura, tetto ed eventuale umidità, e conferma quali parti sono originali e cosa ha i permessi. Verifica anche l’accesso: molte case a La Valletta sono su strade ripide o hanno solo scale, e il parcheggio è limitato agli stalli per residenti e ai parcheggi vicini.
Sui nostri annunci attuali i prezzi richiesti vanno da €745,000 a €7,500,000, con una mediana di €3,200,000. I prezzi variano con vista, metratura, finiture e posto auto: chiedici una valutazione per un immobile specifico.
Sì. I cittadini UE che acquistano l’abitazione principale, o che vivono a Malta da cinque anni, non hanno bisogno di permessi. Gli acquirenti extra UE, e i cittadini UE che comprano una seconda casa, di norma necessitano di un permesso AIP, salvo che l’immobile sia in un’Area Designata Speciale (SDA). Vedi la nostra guida al permesso AIP.
Imposta di bollo (aliquota standard del 5%, con agevolazioni per chi ne ha diritto), notaio, ricerche e registrazione. La nostra guida ai costi d’acquisto fa degli esempi.
Per il Malta Permanent Residence Programme l’immobile deve costare almeno €375.000; per il Global Residence Programme almeno €275.000 a Malta. Vedi MPRP e GRP.
Sì, con un permesso della Planning Authority. Gli interventi devono rispettare il carattere storico dell’edificio e gli edifici vincolati hanno regole più severe. Un architetto che conosce La Valletta ti dirà cosa è probabile che venga approvato prima dell’acquisto.
La Valletta è uno dei luoghi più richiesti per soggiornare a Malta e molte dimore storiche sono affittate ai turisti. Gli affitti brevi richiedono una licenza della Malta Tourism Authority, quindi verifica che l’immobile possa essere autorizzato prima di comprarlo a questo scopo.
Non trovi la casa giusta? Molti nostri immobili si vendono prima di essere pubblicizzati.
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