У нас 11 объектов на продажу в Valletta, цены от €745,000 до €7,500,000, медиана €3,200,000. Типичная площадь — около 135 м².
Столица Мальты под охраной ЮНЕСКО: барочные улицы, палаццо, Большая гавань и культурный центр острова. В основном исторические таунхаусы, палаццо и отреставрированные квартиры, многие — в зонах городской охраны, где для подходящих покупателей действуют льготы на реставрацию.
ПалаццоRef. P-1255
КоммерческаяRef. P-1254
КоммерческаяRef. P-1246
КвартираRef. P-1065
ПалаццоRef. P-1526
ПалаццоRef. P-1250
ПалаццоRef. P-1207
КвартираRef. P-1120
ПентхаусRef. P-1054
КвартираRef. P-1034
МезонетRef. P-1436
Валлетта — город всемирного наследия ЮНЕСКО, поэтому большинство домов исторические: таунхаусы, палаццо и квартиры в перестроенных зданиях, часто с мальтийскими балконами, высокими потолками и видом на Большую гавань или Марсамшетт. Большая часть города пешеходная, есть паромы в Слиму и Три города.
Поскольку большая часть Валлетты — зона городской охраны, любые работы требуют разрешения и должны сохранять облик здания. Подходящие покупатели, реставрирующие объект в такой зоне, могут получить сниженный гербовый сбор — см. наше руководство по охранным зонам.
Пусть архитектор обследует конструкции, крышу и сырость и подтвердит, что сохранилось в оригинале и на что есть разрешения. Проверьте и доступ: многие дома в Валлетте на крутых улицах или только с лестницами, а парковка ограничена местами для жителей и ближайшими стоянками.
По нашим текущим объектам цены — от €745,000 до €7,500,000, медиана €3,200,000. Цены зависят от вида, площади, отделки и парковки — запросите оценку конкретного объекта.
Да. Гражданам ЕС, покупающим основное жильё или прожившим на Мальте пять лет, разрешение не нужно. Покупателям не из ЕС и гражданам ЕС, покупающим второе жильё, обычно нужно разрешение AIP, если объект не в особой зоне (SDA). См. руководство по AIP.
Гербовый сбор (стандартно 5%, с льготами для отдельных покупателей), услуги нотариуса, проверки и регистрация. В нашем руководстве по расходам есть примеры.
Для программы постоянного проживания (MPRP) объект должен стоить не менее €375 000; для Global Residence Programme — не менее €275 000 на Мальте. См. MPRP и GRP.
Да, с разрешением Управления по планированию. Работы должны сохранять исторический облик, а для охраняемых зданий правила строже. Архитектор, знающий Валлетту, ещё до покупки скажет, что, скорее всего, одобрят.
Валлетта — одно из самых популярных мест для проживания туристов, и многие исторические дома сдаются посуточно. Для краткосрочной аренды нужна лицензия Управления по туризму Мальты, поэтому перед покупкой с этой целью проверьте, можно ли лицензировать объект.
Не нашли подходящий дом? Многие наши объекты продаются до публикации.
Расскажите, что вам нужно