Консалтинг в коммерческой недвижимости
Продажа, аренда и инвестиционный консалтинг по офисам, ритейлу, логистике и гостиничным активам по всей Мальте.
Активы, которые работают
RE/MAX Luxe Malta привносит более 25 лет знания местного рынка в коммерческую недвижимость — продажа, аренда и инвестиционный консалтинг по всей Мальте.
Мы помогаем компаниям, девелоперам и институциональным инвесторам приобретать, перепозиционировать и продвигать доходные коммерческие активы — точно и конфиденциально.
Мы не просто проводим сделки — мы создаём долгосрочную ценность
Клиенты выбирают нас не только из-за объектов: они полагаются на нашу экспертизу, исполнение и умение предлагать индивидуальные решения на сложном рынке.
- Конфиденциальный доступ к закрытым предложениям
- Широкая сеть девелоперов, инвесторов и корпоративных арендаторов
- Работа в связке с юристами, налоговыми консультантами и специалистами по структурированию
- Переговоры и стратегия актива, нацеленные на результат
От позиционирования до выхода
Стратегическое позиционирование актива и рыночная оценка
Адресный маркетинг для проверенных местных и иностранных инвесторов
Переговоры по аренде, структурирование и представление арендаторов
Постоянный консалтинг для владельцев, фондов и управляющих активами
Оптимизация объектов и стратегии выхода
Поиск и проверка арендаторов коммерческих помещений
Ворота между тремя континентами
- Привлекательная доходность и рост капитала в ключевых классах активов
- Стабильный спрос на качественные коммерческие площади
- Правовая, налоговая и регуляторная база, соответствующая нормам ЕС
- Рост финансовых услуг, iGaming, технологий и морской отрасли
- Ворота между Европой, Северной Африкой и Ближним Востоком
Запишитесь на конфиденциальную консультацию
Покупаете ли вы первый коммерческий актив, переезжаете или управляете региональным портфелем — наша команда даст советы, связи и исполнение, чтобы вы добились успеха.
Офисы, ритейл, гостиницы и инвестиционная недвижимость по всей Мальте
Офисы в аренду и на продажу
Спрос на офисы на Мальте сосредоточен в Сент-Джулиансе, Слиме, Гжире, Мрихеле, Биркиркаре и бизнес-парках у аэропорта. Компании из гейминга, финансов, технологий и профессиональных услуг ищут помещения класса A с парковкой, резервным питанием и оптоволокном и всё чаще — здания с высоким энергорейтингом.
Мы помогаем арендаторам найти и согласовать площади — от одного этажа до целого здания — и помогаем владельцам позиционировать, оценивать и сдавать здания. Для собственников-пользователей и инвесторов консультируем по покупке, включая затраты на отделку, эксплуатационные платежи и срок и надёжность текущих договоров аренды.
Ритейл, рестораны и гостиницы
Магазины на улицах Слимы, Валлетты и Сент-Джулианса, помещения ресторанов с нужными разрешениями, бутик-отели и гостевые дома — одни из самых востребованных коммерческих активов Мальты. Категория разрешённого использования — магазин, ресторан или туристическое жильё — сильно влияет на стоимость, поэтому мы проверяем её с самого начала.
Мы продвигаем помещения местным и иностранным операторам и заранее консультируем покупателей о лицензиях, которые понадобятся бизнесу от Управления по туризму Мальты и других регуляторов.
Инвестиционная недвижимость и портфели
Для инвесторов мы оцениваем доходность, качество арендаторов, условия аренды и стоимость поддержания конкурентоспособности здания. Типичные возможности — сданные офисные этажи и торговые помещения, жилые дома, здания смешанного назначения и участки под застройку с разрешениями.
Мы готовим цифры — арендный реестр, расходы и доходность по цене предложения — чтобы инвестиции можно было сравнить на равных, и работаем с вашими юристами и бухгалтерами на этапе проверки.
Как мы работаем
Каждым коммерческим поручением занимается выделенный консультант при поддержке команды RE/MAX Luxe Malta и международной сети RE/MAX. Запросы конфиденциальны, а закрытые предложения в первую очередь получают зарегистрированные покупатели и арендаторы.
Расскажите через форму на этой странице, что вы ищете или что хотите продать или сдать, и консультант свяжется с вами в течение рабочего дня.
Вопросы и ответы
Где на Мальте основные офисные районы?
Сент-Джулианс, Слима и Гжира — для центрального расположения; Мрихель, Биркиркара, Та-Шбиеш и районы у аэропорта — для больших этажей и парковки.
Могут ли иностранцы купить коммерческую недвижимость на Мальте?
Да. Граждане ЕС обычно могут покупать коммерческую недвижимость на тех же условиях, что и мальтийцы. Покупателям и компаниям не из ЕС может понадобиться разрешение AIP в зависимости от объекта и его использования; нотариус подтвердит.
Какой срок аренды офисов типичен на Мальте?
Аренду офисов обычно заключают на несколько лет с правом досрочного расторжения и согласованной ежегодной индексацией. Условия обсуждаются и зависят от здания и площади.
Помогаете ли вы с помещениями под рестораны и отели?
Да. Мы продвигаем и подбираем помещения для ресторанов, баров и туристического жилья и проверяем разрешённое использование до того, как объект предлагается или покупается.