Wir haben 11 Immobilien zum Kauf in Valletta, mit Angebotspreisen ab €745,000 bis €7,500,000 und einem Median von €3,200,000. Die typische Wohnfläche liegt bei etwa 135 m².
Maltas Hauptstadt und UNESCO-Welterbe: barocke Straßen, Palazzi, der Grand Harbour und das kulturelle Zentrum der Insel. Überwiegend historische Stadthäuser, Palazzi und restaurierte Wohnungen, viele in städtischen Schutzgebieten, in denen für berechtigte Käufer Restaurierungsförderungen gelten können.
PalazzoRef. P-1255
GewerbeRef. P-1254
GewerbeRef. P-1246
WohnungRef. P-1065
PalazzoRef. P-1526
PalazzoRef. P-1250
PalazzoRef. P-1207
WohnungRef. P-1120
PenthouseRef. P-1054
WohnungRef. P-1034
MaisonetteRef. P-1436
Valletta ist UNESCO-Welterbe, daher sind die meisten Häuser historisch: Stadthäuser, Palazzi und Wohnungen in umgebauten Gebäuden, oft mit maltesischen Balkonen, hohen Decken und Blick auf den Grand Harbour oder Marsamxett. Große Teile der Stadt sind autofrei, Fähren fahren nach Sliema und zu den Drei Städten.
Da der größte Teil Vallettas ein städtisches Schutzgebiet ist, brauchen alle Arbeiten eine Genehmigung und müssen den Charakter des Gebäudes wahren. Berechtigte Käufer, die eine Immobilie in einem solchen Gebiet restaurieren, können eine ermäßigte Stempelsteuer erhalten – siehe unseren Ratgeber zu Schutzgebieten.
Lassen Sie Bausubstanz, Dach und Feuchtigkeit von einem Architekten prüfen und bestätigen, was original ist und was genehmigt wurde. Prüfen Sie auch den Zugang: Viele Häuser in Valletta liegen an steilen Straßen oder haben nur Treppen, und Parken ist auf Anwohnerplätze und nahe Parkhäuser beschränkt.
Bei unseren aktuellen Angeboten liegen die Preise zwischen €745,000 und €7,500,000, mit einem Median von €3,200,000. Die Preise hängen von Aussicht, Größe, Ausstattung und Parkplatz ab – fragen Sie uns nach einer Bewertung für eine bestimmte Immobilie.
Ja. EU-Bürger, die ihren Hauptwohnsitz kaufen oder seit fünf Jahren auf Malta leben, brauchen keine Genehmigung. Käufer aus Nicht-EU-Ländern und EU-Bürger, die ein Zweitheim kaufen, benötigen in der Regel eine AIP-Genehmigung, außer die Immobilie liegt in einer Special Designated Area (SDA). Siehe unseren Ratgeber zur AIP-Genehmigung.
Stempelsteuer (Regelsatz 5 %, mit Ermäßigungen für berechtigte Käufer), Notar, Recherchen und Eintragung. Unser Ratgeber zu den Kaufkosten rechnet Beispiele durch.
Für das Malta Permanent Residence Programme muss die Immobilie mindestens 375.000 € kosten, für das Global Residence Programme auf Malta mindestens 275.000 €. Siehe MPRP & GRP.
Ja, mit einer Genehmigung der Planning Authority. Die Arbeiten müssen den historischen Charakter wahren, für denkmalgeschützte Gebäude gelten strengere Regeln. Ein Architekt, der Valletta kennt, sagt Ihnen vor dem Kauf, was voraussichtlich genehmigt wird.
Valletta ist einer der beliebtesten Aufenthaltsorte auf Malta, und viele historische Häuser werden an Gäste vermietet. Für Kurzzeitvermietung braucht man eine Lizenz der Malta Tourism Authority – prüfen Sie daher vor dem Kauf, ob die Immobilie lizenziert werden kann.
Nicht das Richtige dabei? Viele unserer Immobilien werden verkauft, bevor sie inseriert werden.
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