Fatti ewlenin
- Eżenzjoni
- Taxxa tal-boll u taxxa fuq it-trasferiment fuq l-ewwel €750,000
- Japplika għal
- Proprjetajiet UCA u djar vojta għal żmien twil
- Min jista' jibbenefika
- Residenti tal-UE biss — mhux xerrejja minn barra l-UE
- Għotja għal min jixtri l-ewwel darba (Malta)
- €15,000
- Status
- Iġġedded mill-Baġit — ikkonferma d-dati
- Iċċekkja ma'
- In-nutar u l-perit tiegħek
Il-qlub storiċi tal-bliet u l-irħula ta' Malta huma protetti bħala Żoni ta' Konservazzjoni Urbana (UCAs). Ħafna mid-djar tal-belt, id-djar ta' karattru u l-palazzi tagħhom jeħtieġu investiment biex jerġgħu jintużaw — u biex jinkoraġġixxi dan, il-gvern offra wħud mill-aktar inċentivi tal-proprjetà ta' valur fil-gżira.
Min jista' jużah
L-inċentivi UCA huma għal residenti tal-UE. Mhumiex disponibbli għal xerrejja minn barra l-UE, li jħallsu t-taxxa tal-boll b'rata fissa ta' 5% fuq il-prezz kollu, kemm jekk il-proprjetà tkun f'Żona ta' Konservazzjoni Urbana kif ukoll jekk le.
X'joffri l-inċentiv
Trasferimenti ta' proprjetajiet eliġibbli f'Żona ta' Konservazzjoni Urbana, jew ta' proprjetajiet li kienu vojta għal perjodu twil, kienu:
- eżenti mit-taxxa tal-boll (imħallsa mix-xerrej) fuq l-ewwel €750,000 tal-valur; u
- eżenti mit-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà (imħallsa mill-bejjiegħ) fuq l-istess ewwel €750,000.
Dawk li jixtru għall-ewwel darba proprjetajiet bħal dawn kienu wkoll eliġibbli għal għotja ta' €15,000.
Fuq townhouse ta' €700,000 f'qalb ta' raħal, dan jista' jfisser l-ebda taxxa tal-boll għax-xerrej (iffrankar ta' €35,000 bil-5%) u l-ebda taxxa finali minn ras il-għajn għall-bejjiegħ (€56,000 bit-8%).
Kundizzjonijiet li għandek tiċċekkja
L-inċentiv dejjem ġie b'kundizzjonijiet u b'data ta' skadenza. Qabel ma toqgħod fuqu, ikkonferma:
- li tikkwalifika bħala resident tal-UE — xerrejja minn barra l-UE mhumiex eliġibbli;
- li l-proprjetà tinsab verament ġewwa UCA — jew tissodisfa l-kriterji tal-proprjetà vojta — fuq il-mapep uffiċjali tal-ippjanar;
- id-data tal-għeluq attwali għat-trasferimenti, li ġiet imġedda minn Baġits suċċessivi;
- kull rekwiżit ta' restawr jew ta' okkupazzjoni marbut mal-eżenzjoni jew mal-għotja.
In-nutar u l-perit tiegħek jistgħu jikkonfermaw l-eliġibbiltà qabel il-konvenju; itlobha bil-miktub.
Xiri għaqli f'żona ta' konservazzjoni
Proprjetà UCA tippremja lix-xerrejja attenti. Qabel ma tintrabat:
- Ikkummissjona stħarriġ strutturali — il-bini storiku jista' jeħtieġ tiswijiet fis-saqaf, fil-ħitan jew għall-umdità.
- Iċċekkja l-ippjanar — tibdiliet fil-faċċati, fl-aperturi u fl-għoli huma kkontrollati sewwa; l-Awtorità tal-Ippjanar trid tapprova x-xogħlijiet.
- Ibbaġitja għar-restawr ma' kuntratturi speċjalizzati mdorrijin bil-ġebla Maltija u t-tekniki tradizzjonali.
Il-gwida tagħna dwar ix-xiri ta' dar ta' karattru tkopri l-istħarriġ, il-permessi u r-restawr fid-dettall.
