Fatti ewlenin
- Xerrejja għall-ewwel darba
- L-ebda taxxa fuq l-ewwel €200,000
- Iffrankar massimu
- €10,000
- Għotja annwali (l-ewwel darba)
- €1,000 fis-sena għal 10 snin
- Għajnuna għad-depożitu
- Djar sa €250,000
- Xerrejja għat-tieni darba
- Rifużjoni tat-taxxa fuq l-ewwel €86,000
- Persuni b'diżabbiltà
- Rifużjoni fuq l-ewwel €150,000
Ix-xiri tad-dar tiegħek f'Malta huwa appoġġjat minn sett ta' skemi li jnaqqsu, jirrifondu jew ipattu l-ispiża. L-aktar magħrufa hija l-eżenzjoni għal xerrejja għall-ewwel darba, li tneħħi t-taxxa tal-boll fuq l-ewwel €200,000 tal-prezz. Ix-xerrejja għat-tieni darba li jbiddlu d-dar jistgħu wkoll jirkupraw parti mit-taxxa tagħhom.
Xerrejja għall-ewwel darba
Eżenzjoni mit-taxxa tal-boll
Xerrej għall-ewwel darba ma jħallas l-ebda taxxa fuq l-ewwel €200,000 tal-prezz; kull ma jaqbeż jiġi ntaxxat bir-rata standard ta' 5%. L-iffrankar massimu għalhekk huwa ta' €10,000.
| Prezz | Taxxa standard (5%) | Xerrej għall-ewwel darba jħallas | Iffrankar |
|---|---|---|---|
| €180,000 | €9,000 | €0 | €9,000 |
| €280,000 | €14,000 | €4,000 | €10,000 |
| €450,000 | €22,500 | €12,500 | €10,000 |
Min jikkwalifika
- L-iskemi huma għal xerrejja tal-UE. Ix-xerrejja mhux tal-UE jħallsu taxxa tal-boll b'rata fissa ta' 5% u ma jikkwalifikawx għal dawn l-eżenzjonijiet jew għall-benefiċċji taż-Żoni ta' Konservazzjoni Urbana.
- M'għandekx tkun ippossedejt jew akkwistajt proprjetà immobbli f'Malta jew f'Għawdex qabel id-data tal-konvenju.
- Il-proprjetà għandha ssir ir-residenza ordinarja unika tiegħek.
- Mill-Baġit 2026, ix-xerrejja li qabel kellhom biss proprjetà mhux residenzjali — garaxx, għalqa — iżommu l-istatus ta' xerrej għall-ewwel darba għall-ewwel dar tagħhom.
L-eżenzjoni ġiet estiża minn Baġits suċċessivi, l-aktar reċentement għal trasferimenti sal-aħħar tal-2025, bid-dokumenti dovuti sa Frar 2026. Ikkonferma d-data ta' skadenza attwali man-nutar tiegħek.
Għotjiet u għajnuna għad-depożitu
Il-Baġit 2026 ukoll:
- għamel permanenti l-għotja ta' €1,000 fis-sena għal għaxar snin għal xerrejja għall-ewwel darba;
- ħabbar skema ta' għajnuna għad-depożitu għal xerrejja għall-ewwel darba ta' djar li jiswew sa €250,000.
Dawn huma amministrati separatament mill-eżenzjoni mit-taxxa, b'applikazzjonijiet tagħhom stess.
Xerrejja għat-tieni darba
Sidien li jbiegħu d-dar tagħhom biex jixtru oħra bħala r-residenza tagħhom jistgħu jitolbu rifużjoni tat-taxxa mħallsa fuq l-ewwel €86,000 tal-proprjetà l-ġdida — €4,300. Għal persuni b'diżabbiltà, jew il-kuraturi tagħhom, ir-rifużjoni tkopri l-ewwel €150,000 (€7,500). Ir-rifużjoni tintalab wara x-xiri u tiddependi fuq il-bejgħ tad-dar preċedenti fiż-żmien permess. L-iskema ġiet estiża mill-Baġit 2026; iċċekkja d-data ta' skadenza qabel ma tiddependi fuqha.
Eżenzjonijiet oħra li għandek tkun taf
- Żoni ta' Konservazzjoni Urbana u proprjetajiet vakanti: għar-residenti tal-UE, eżenzjonijiet mit-taxxa tal-boll u mit-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà fuq l-ewwel parti tal-valur, flimkien ma' għotjiet għal xerrejja għall-ewwel darba — ara l-inċentivi UCA. Mhux disponibbli għal xerrejja mhux tal-UE.
Kif tagħmel it-talba tiegħek
- Għid lin-nutar tiegħek kmieni, qabel il-konvenju, liema skema qed tistenna li tuża.
- Iffirma d-dikjarazzjonijiet fil-konvenju u fil-kuntratt li jikkonfermaw l-eliġibbiltà tiegħek.
- Żomm prova li l-proprjetà hija r-residenza tiegħek — pereżempju l-indirizz fuq il-karta tal-identità u r-reġistrazzjoni tal-utilitajiet — għax il-kundizzjonijiet jistgħu jiġu ċċekkjati wara.
