Fatti ewlenin
- Karatteristiċi tipiċi
- Bitħa, arkati, travi, ġebel
- Essenzjali
- Stħarriġ strutturali minn perit
- Ippjanar
- Kontrolli aktar stretti fl-UCAs
- Binjiet skedati
- Meħtieġ kunsens tal-wirt kulturali
- Inċentiv possibbli
- Eżenzjonijiet mit-taxxa tal-boll u mit-taxxa fl-UCAs
- Fejn tfittex
- Iċ-ċentri storiċi tal-irħula, il-Belt Valletta, l-Imdina
Dar ta' karattru hija t-terminu Malti għal dar tradizzjonali, normalment mibnija bil-ġebel, b'karatteristiċi storiċi: bitħa ċentrali, arkati tal-ġebel, soqfa bit-travi tal-injam jew bix-xorok, bir, madum tas-siment bid-disinn u, spiss, bejt. L-aktar grandjużi huma l-palazzi, mibnija għal familji nobbli u tan-negozjanti, b'kmamar formali u faċċati elaborati. Jinsabu fiċ-ċentri tal-irħula u l-ibliet madwar Malta — fl-Ibliet il-Kbar, il-Belt Valletta, l-Imdina u r-Rabat u iż-Żejtun.
Għaliex ix-xerrejja jħobbuhom
- Spazju u dawl — il-btieħi u s-soqfa għoljin iġibu d-dawl fil-fond tad-dar.
- Kumdità termali — il-ħitan ħoxnin tal-franka jibqgħu friski fis-sajf.
- Awtentiċità — dar li ma tistax tinbena llum.
- Skarsezza — il-proprjetajiet storiċi huma limitati, u eżempji rrestawrati tajjeb rari jiġu offruti.
X’għandek tiċċekkja
Struttura
Ikkummissjona stħarriġ strutturali minn perit. Problemi tipiċi f'binjiet storiċi Maltin jinkludu:
- soqfa u waterproofing, inklużi travi tal-injam u xorok tal-ġebel;
- umdità li titla' u melħ fil-franka ratba;
- alterazzjonijiet magħmula mingħajr permessi f'deċennji li għaddew;
- servizzi — wajers, plumbing u drenaġġ iddisinjati għal żmien ieħor.
Ippjanar u wirt kulturali
- Iż-Żoni ta' Konservazzjoni Urbana għandhom kontrolli aktar stretti fuq il-faċċati, l-aperturi u l-għoli.
- Binjiet skedati jeħtieġu kunsens tal-wirt kulturali għax-xogħlijiet kif ukoll permess tal-ippjanar.
- Iċċekkja li l-alterazzjonijiet eżistenti huma koperti minn permessi, jew jistgħu jiġu rregolarizzati.
Restawr
Ibbaġitja ż-żmien u l-flus b'mod realistiku għal restawr minn periti u kuntratturi b'esperjenza fil-franka Maltija, it-tajn tal-ġir u x-xogħol tradizzjonali tal-injam. Restawr sensittiv iżid aktar valur minn wieħed immodernizzat iżżejjed.
Inċentivi
Proprjetajiet f'Żoni ta' Konservazzjoni Urbana, u proprjetajiet vojta għal żmien twil, ibbenefikaw minn eżenzjonijiet mit-taxxa tal-boll u mit-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà fuq l-ewwel €750,000, u l-ewwel xerrejja minn għotjiet addizzjonali. Iċċekkja t-termini attwali — ara l-inċentivi tal-UCA.
Tixtri waħda bħala persuna mhux residenti
Il-biċċa l-kbira tad-djar ta' karattru huma barra mill-SDAs, għalhekk xerrejja mhux residenti jeħtieġu permess AIP — u l-proprjetà mbagħad ma tistax tinkera. Għal ħafna xerrejja dan mhuwiex limitazzjoni: dawn huma djar mixtrija biex tgħix fihom.
