Il-lista ta' kontroll tad-diliġenza dovuta għax-xiri f'Malta

Id-diliġenza dovuta f'Malta hija maqsuma bejn tliet persuni: in-nutar tiegħek (it-titolu legali), il-perit tiegħek (ippjanar u kundizzjoni) u inti (flus, assigurazzjoni u kwistjonijiet prattiċi). Imxi mil-lista hawn taħt matul il-perjodu tal-konvenju — immarka l-punti hekk kif timxi; il-progress tiegħek jiġi salvat f'dan il-browser biss.

Kif tuża din il-lista ta' kontroll

• Ibda qabel ma tiffirma l-konvenju. L-iktar protezzjoni importanti hija li tikteb il-kundizzjonijiet it-tajba fil-konvenju, biex tkun tista' tirtira bid-depożitu tiegħek jekk verifika tfalli.
• Aqsamha. Ibgħat is-sezzjoni rilevanti lin-nutar u lill-perit tiegħek biex kulħadd ikun jaf x'qed tistenna.
• Żomm il-karti. Permessi, stħarriġ u tfittxijiet isiru parti mill-fajl tat-titolu tiegħek — se jkollok bżonnhom meta tbigħ.

0 / 0

Ipprintja Erġa' ibda

Qabel il-konvenjuQabel ma tiffirma l-wegħda tal-bejgħ

Iddeċiedi jekk hux se tixtri f'SDA jew għandekx bżonn permess AIPDan jiddeċiedi jekk tistax tikri l-proprjetà u kemm tista' jkollok. Aħtar in-nutar tiegħek u itlob lista tal-ispejjeż bil-miktub Ikseb approvazzjoni fil-prinċipju mill-bank tiegħek jekk qed tissellef Aqbel fuq il-kundizzjonijiet bil-miktub — self, permess AIP, stħarriġ, inklużjonijiet Ikkonferma l-iskadenza għall-kuntratt finali u min iżomm id-depożitu Iċċekkja l-eliġibbiltà għall-għajnuna tal-ewwel xerrej jew UCA man-nutar (xerrejja tal-UE; xerrejja mhux tal-UE jħallsu 5% fissi)

NutarVerifiki tat-titolu u legali

It-titolu tal-bejjiegħ ikkonfermat lura permezz ta' kuntratti preċedenti Tfittxijiet għal ipoteki, privileġġi u piżijiet oħra rreġistrati Kwalunkwe ċens identifikat — u jekk jistax jinfeda Inkwilini jew okkupanti eżistenti identifikati, b'pussess battal miftiehem Il-konfini, l-arja u d-drittijiet ta' passaġġ jaqblu mal-pjanti Prokura ppreparata jekk se tiffirma mill-bogħod

PeritIppjanar u kundizzjoni

Il-bini jaqbel mal-permessi approvati tal-Awtorità tal-Ippjanar Applikazzjonijiet tal-ippjanar fil-viċinanzi ċċekkjati għal żvilupp futur Stħarriġ strutturali — ħitan, bejt, waterproofing, umdità u kundizzjoni tal-konkrit Servizzi ċċekkjati — elettriku, tankijiet tal-ilma, drenaġġ, arja kkundizzjonata Ċertifikat tal-Prestazzjoni tal-Enerġija riċevut Għal bini storiku — skedar jew restrizzjonijiet ta' konservazzjoni nnotati

KondominjuAppartamenti u bini komuni

Amministratur tal-kondominju identifikat u regoli miksuba Il-kontribuzzjonijiet tal-kondominju tal-bejjiegħ imħallsa sal-lum Xogħlijiet kbar ippjanati jew kontribuzzjonijiet speċjali żvelati Drittijiet tal-parkeġġ, il-ħażna u l-bejt ikkonfermati bil-miktub

Qabel il-kuntrattFlus u konformità

Dokumenti tas-sors tal-fondi lesti għan-nutar u l-bank Rotta tat-trasferiment u konverżjoni tal-munita rranġati għall-jum tat-tlestija Assigurazzjoni tal-bini fis-seħħ mit-tlestija Offerta finali tas-self bankarju aċċettata u kundizzjonijiet sodisfatti

Kuntratt u konsenjaIl-jum tat-tlestija u wara

Żjara finali — inklużjonijiet preżenti, meters moqrija Kuntratt iffirmat, bilanċ u taxxa mħallsa, imfietaħ riċevuti Kontijiet tad-dawl u l-ilma ttrasferiti mal-ARMS Kuntratt mibgħut lill-aġent tar-residenza tiegħek jekk ix-xiri jappoġġja applikazzjoni

Il-marki tiegħek jinħażnu biss f’dan il-browser — xejn ma jintbagħat lilna.