Fatti ewlenin
- Taxxa tas-suċċessjoni
- Xejn
- Taxxa fuq proprjetà immobbli
- 5% tal-valur tas-suq fid-data tal-mewt
- Il-konjuġi superstiti (residenza unika)
- Eżenti fuq is-sehem tal-mejjet
- Ir-residenza tal-werriet stess
- Imnaqqsa għal 3.5% fuq l-ewwel €400,000
- Rifużjoni jekk tiġi ppreżentata fi żmien 6 xhur
- €250 (taxxa ≤ €2,300)
- Imgħax wara sena
- 4% fis-sena
Malta ma timponix taxxa tas-suċċessjoni, taxxa fuq il-patrimonju jew taxxa fuq id-donazzjonijiet. Dak li titlob hija taxxa fuq id-dokumenti meta proprjetà immobbli — jew ċerti ishma — tgħaddi lill-werrieta. It-taxxa tiġi ddikjarata f'att notarili magħruf bħala dikjarazzjoni causa mortis, li tirreġistra wkoll lill-werrieta bħala s-sidien il-ġodda.
Kemm taxxa hija dovuta?
Ir-rata bażika hija 5% tal-valur tas-suq tal-proprjetà fid-data tal-mewt. Il-valur jiġi ddikjarat mill-werrieta, normalment appoġġjat minn valutazzjoni ta' perit; bħal fil-bejgħ, valur baxx b'mod mhux realistiku jistieden stima mill-awtoritajiet.
Eżenzjonijiet u rati mnaqqsa
Il-konjuġi superstiti
Meta konjuġi superstiti jiret is-sehem tal-konjuġi mejjet mid-dar li kienet ir-residenza unika tagħhom, dak is-sehem huwa eżenti mit-taxxa.
Werrieta li diġà jgħixu fil-proprjetà
Meta werriet jiret proprjetà li diġà hija r-residenza unika tiegħu, tapplika rata mnaqqsa ta' 3.5% fuq l-ewwel parti tal-valur. Il-Baġit 2026 għolla dan il-limitu minn €200,000 għal €400,000; il-bilanċ 'il fuq minnu jiġi ntaxxat bir-rata normali.
Donazzjonijiet fi ħdan il-familja
Il-ġenituri li jagħtu b'donazzjoni dar lil uliedhom matul ħajjithom jibbenefikaw ukoll minn eżenzjoni: l-ebda taxxa ma tiġi imposta fuq l-ewwel €250,000 meta l-proprjetà tintuża għal skopijiet residenzjali. Id-donazzjonijiet għandhom konsegwenzi legali oħra — pereżempju fuq id-drittijiet ta' werrieta oħra — għalhekk iddiskutihom man-nutar tiegħek.
Il-proċess, pass pass
- Sib it-testment. It-testmenti magħmula f'Malta huma reġistrati fir-Reġistru Pubbliku u fl-Arkivji Notarili; in-nutar tiegħek jista' jfittex għalihom. Testmenti barranin jistgħu jeħtieġu jiġu ppruvati qabel ma jkunu jistgħu jiġu eżegwiti f'Malta.
- Aħtar nutar. In-nutar jidentifika l-proprjetà, jikseb ir-riċerki u jipprepara d-dikjarazzjoni causa mortis.
- Ivvaluta l-proprjetà. Normalment minn perit, skont id-data tal-mewt.
- Iffirma d-dikjarazzjoni u ħallas it-taxxa. In-nutar jippubblika l-att u jħallas it-taxxa lill-awtoritajiet tat-taxxa.
- Irreġistra s-sjieda. L-att jiġi reġistrat, biex il-werrieta jkunu jistgħu aktar tard ibigħu, jikru jew jipotekaw il-proprjetà.
Għaliex iż-żmien huwa importanti
- Fi żmien sitt xhur: hemm disponibbli rifużjoni ta' €250 meta d-dikjarazzjoni ssir fi żmien sitt xhur mill-mewt u t-taxxa ma taqbiżx €2,300.
- Wara sena: jgħaddi imgħax fuq it-taxxa b'4% fis-sena, u dikjarazzjoni tard tista' tiskwalifika lill-werrieta minn xi eżenzjonijiet.
Meta l-werrieta jbiegħu aktar tard
Meta proprjetà li ntirtet tinbigħ, il-bejjiegħ iħallas it-taxxa fuq it-trasferiment tal-proprjetà bil-mod tas-soltu — ir-rata tiddependi minn kif u meta ġiet akkwistata l-proprjetà. Żomm id-dikjarazzjoni causa mortis u l-valutazzjoni mad-dokumenti tat-titolu tiegħek; in-nutar tiegħek se jeħtieġhom.
Familji internazzjonali
Jekk il-mejjet kien jgħix barra jew kellu assi f'diversi pajjiżi, jinqalgħu żewġ mistoqsijiet separati: il-liġi tas-suċċessjoni ta' liema pajjiż tirregola l-patrimonju, u liema taxxi jimponi kull pajjiż. It-taxxa Maltija tapplika għal proprjetà f'Malta irrispettivament min-nazzjonalità tas-sid. Ir-regoli tal-UE dwar is-suċċessjoni u t-termini ta' testment jistgħu jiddeċiedu l-liġi applikabbli, għalhekk familji internazzjonali għandhom jieħdu parir legali kkoordinat.
