What documents do I need to sell a property in Malta?

Your title deed, the Planning Authority permits for the property and any alterations, an Energy Performance Certificate, condominium documents for apartments, recent utility bills and — for inherited property — the causa mortis declaration.

Should I renovate before selling in Malta?

Usually no major renovations — buyers often want to put their own stamp on a home. Fixing defects, treating damp, repainting and presenting the property well give the best return.

Do I need to be present for viewings?

No. Most sellers let their agent conduct viewings. Buyers tend to be more open about their questions and concerns when the owner is not there.

Kif Tipprepara d-Dar Tiegħek għall-Bejgħ f'Malta — Lista ta' Kontroll għall-Bejjiegħ

Mistoqsijiet u tweġibiet

Liema dokumenti għandi bżonn biex inbigħ proprjetà f'Malta?

Il-kuntratt tat-titolu tiegħek, il-permessi tal-Awtorità tal-Ippjanar għall-proprjetà u kwalunkwe alterazzjoni, Ċertifikat tal-Prestazzjoni tal-Enerġija, dokumenti tal-kondominju għall-appartamenti, kontijiet riċenti tal-utilitajiet u — għal proprjetà li ntirtet — id-dikjarazzjoni causa mortis.

Għandi nirranġa qabel inbigħ f'Malta?

Normalment mhux rinnovazzjonijiet kbar — ix-xerrejja spiss iridu jħallu l-marka tagħhom fuq id-dar. Tiswija tad-difetti, trattament tal-umdità, żebgħa mill-ġdid u preżentazzjoni tajba tal-proprjetà jagħtu l-aħjar redditu.

Irrid inkun preżenti għaż-żjarat?

Le. Il-biċċa l-kbira tal-bejjiegħa jħallu lill-aġent tagħhom imexxi ż-żjarat. Ix-xerrejja għandhom tendenza jkunu iktar miftuħa dwar il-mistoqsijiet u t-tħassib tagħhom meta s-sid ma jkunx hemm.

Sir af kemm tiswa l-propjetà tiegħek illum.

Itlob valutazzjoni b’xejn

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.