买家在看到挂牌照片的最初几秒、实地看房的第一分钟就会对您的房屋形成印象。您在挂牌之前所做的工作——无论是文件还是粉刷——决定了有多少买家前来、他们出价多少以及交易能否顺利完成。
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问与答
在马耳他出售物业需要哪些文件？
您的产权契据、物业及任何改建的规划局许可、能源性能证书、公寓的共管物业文件、近期水电账单，以及——如为继承物业——causa mortis（遗产）申报书。
在马耳他出售前应该翻新吗？
通常无需大规模翻新——买家往往希望按自己的喜好改造房屋。修复缺陷、处理潮湿、重新粉刷并妥善展示物业，回报最佳。
看房时我需要在场吗？
不需要。大多数卖家让经纪人带看。业主不在场时，买家通常更愿意坦诚提出问题和顾虑。
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Mark Micallef
RE/MAX Luxe Malta 特许经营人兼董事总经理。拥有逾 25 年马耳他房地产经验；执照 PC-00442-22。经我们的顾问团队审阅。
