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Ville in vendita a Malta

Abbiamo 41 ville in vendita a Malta, con prezzi richiesti da €1,150,000 a €9,500,000 e una mediana di €2,152,500. La superficie interna tipica è di circa 500 m².

Sul mercato
41 immobili
Prezzi
€1,150,000 – €9,500,000
Prezzo richiesto mediano
€2,152,500
Dimensione tipica
500 m²
Camere
2 – 6

Le ville a Malta sono case indipendenti o bifamiliari, spesso con giardino e piscina. Dimensione del lotto, permessi per piscina e ampliamenti e vista determinano i prezzi.

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Le zone migliori per le ville a Malta

Madliena, sopra Swieqi, è uno degli indirizzi per ville più ricercati di Malta: tranquillo, verde e a pochi minuti da St Julian’s. San Pawl tat-Targa e la periferia di Naxxar offrono grandi lotti sul crinale con vista verso il mare.

Attard, Balzan e Lija — i Tre Villaggi — hanno classiche ville familiari con giardino vicino ai Giardini di San Anton e alle scuole internazionali. A nord, Mellieħa e Santa Maria Estate sono apprezzate per le ville vista mare, mentre Għargħur e Iklin offrono ville in un contesto di paese.

Cosa verificare quando si compra una villa

Chiedi i permessi edilizi della villa e di eventuali piscina, ampliamenti o strutture sul tetto, e fai confermare a un architetto che il costruito vi corrisponda. Verifica i confini esatti del lotto e del giardino e se una parte è soggetta a canone fondiario (cens).

Le ville richiedono più manutenzione degli appartamenti: metti in conto piscina, giardino ed esterni. La maggior parte dei nostri acquirenti di ville chiede anche di pannelli solari, riserve d’acqua (pozzo o cisterna) e sicurezza, quindi indichiamo questi dettagli quando li abbiamo.

Domande e risposte

Quanto costano ville in vendita a Malta?

Sui nostri annunci attuali i prezzi richiesti vanno da €1,150,000 a €9,500,000, con una mediana di €2,152,500. I prezzi variano con vista, metratura, finiture e posto auto: chiedici una valutazione per un immobile specifico.

Gli stranieri possono comprare ville a Malta?

Sì. I cittadini UE che acquistano l’abitazione principale, o che vivono a Malta da cinque anni, non hanno bisogno di permessi. Gli acquirenti extra UE, e i cittadini UE che comprano una seconda casa, di norma necessitano di un permesso AIP, salvo che l’immobile sia in un’Area Designata Speciale (SDA). Vedi la nostra guida al permesso AIP.

Quali costi si aggiungono al prezzo?

Imposta di bollo (aliquota standard del 5%, con agevolazioni per chi ne ha diritto), notaio, ricerche e registrazione. La nostra guida ai costi d’acquisto fa degli esempi.

Questi ville sono idonei ai programmi di residenza di Malta?

Per il Malta Permanent Residence Programme l’immobile deve costare almeno €375.000; per il Global Residence Programme almeno €275.000 a Malta. Vedi MPRP e GRP.

Quanto costa una villa a Malta?

Dipende soprattutto da zona, dimensione del lotto e presenza della piscina. I dati in tempo reale in cima alla pagina mostrano fascia di prezzo e mediana dei nostri annunci; chiedici una valutazione per una villa specifica.

Le ville a Malta hanno la piscina?

Molte sì, soprattutto a Madliena, Santa Maria Estate e San Pawl tat-Targa. Verifica sempre che la piscina abbia il permesso. I nostri annunci indicano se la piscina è inclusa.

Non trovi la casa giusta? Molti nostri immobili si vendono prima di essere pubblicizzati.

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