Għargħur – Villa bifamiliare

*Villa a Gharghur* – Eccezionale residenza bifamiliare. Immersa in una tranquilla enclave residenziale nel ricercato villaggio di Għargħur, eppure comodamente vicina ai servizi quotidiani e a pochi minuti d'auto dai paesi limitrofi, questa eccezionale villa bifamiliare offre una straordinaria combinazione di lusso, privacy, comfort e vivere contemporaneo. Distribuita su più livelli e servita da un ascensore privato con manutenzione Schindler, l'immobile è stato progettato con eccezionale attenzione ai dettagli, alla qualità e alla funzionalità. Il cuore della casa è un luminoso e spazioso open space con soggiorno, zona pranzo e cucina, completato da un grazioso angolo colazione. Ampie aperture inondano lo spazio di luce naturale e creano un collegamento armonioso con la terrazza esposta a ovest, affacciata su giardini splendidamente curati e su una piscina privata, una cornice idilliaca per rilassarsi, ricevere e godersi la spettacolare luce pomeridiana. La villa comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tutte con bagno privato. L'imponente suite padronale offre un lussuoso rifugio privato, con vasca e doccia oltre a una vasca idromassaggio. L'abitazione comprende inoltre una lavanderia completamente attrezzata, uno studio dedicato e una palestra sul tetto con accesso diretto alla terrazza, dove sono già presenti le predisposizioni per l'installazione di una vasca idromassaggio. A conferire eccezionale versatilità, un monolocale indipendente, completo di cucina, camera da letto, bagno privato con doccia e adiacente soggiorno o sala giochi. Uno spazio ideale per ospiti, familiari o personale di servizio residente. L'immobile è dotato di un'ampia gamma di dotazioni di pregio e comfort moderni, tra cui: * Doppio forno e piano cottura a gas * Lavastoviglie * Sistema di filtraggio dell'acqua con erogatore di acqua calda e fredda * Addolcitore d'acqua * Bar completamente attrezzato con macchina da caffè integrata * Aria condizionata in tutta la casa * Stufa a pellet * Camino a legna sospeso * Pannelli solari fotovoltaici orientabili * Isolamento termico * Sistema di ricircolo dell'acqua calda * Protezione contro i fulmini * Illuminazione interna e del giardino automatizzata. Splendide finiture e dettagli studiati con cura valorizzano ulteriormente la casa, tra cui pavimenti in vero legno, una poltrona massaggiante nella zona giorno, una pompa spa dedicata per la piscina e un sistema di irrigazione automatica del giardino. La sicurezza è stata attentamente considerata, con un sistema completo che comprende videosorveglianza CCTV, allarme antifurto, citofoni su due livelli, telecamera al cancello d'ingresso con notifiche e monitoraggio e accesso completi da remoto tramite dispositivi mobili. All'esterno, i giardini splendidamente curati si estendono dall'ingresso fino al confine posteriore, creando un ambiente esterno privato e tranquillo. Un sistema automatico antinsetti di recente installazione consente di godere comodamente degli spazi esterni durante tutto l'anno. A completare questa straordinaria residenza, un garage per due auto, una copertura Wi-Fi uniforme in tutto l'immobile e una posizione invidiabile vicino a tutti i servizi essenziali. Con specifiche eccezionali, proporzioni generose, tecnologia sofisticata e un'impressionante serie di dotazioni di lusso, questa è una casa davvero distintiva, in cui nessun dettaglio è stato trascurato e nessuna spesa è stata risparmiata. Si consiglia vivamente una visita al più presto per apprezzare appieno la qualità, la versatilità e l'eccezionale stile di vita che questo immobile offre. Contattate oggi stesso il vostro agente per fissare una visita privata.