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Villas à vendre à Malta

Nous avons 41 villas à vendre à Malte, avec des prix demandés à partir de €1,150,000 à €9,500,000 et une médiane de €2,152,500. La surface intérieure type est d’environ 500 m².

Sur le marché
41 biens
Prix
€1,150,000 – €9,500,000
Prix demandé médian
€2,152,500
Surface type
500 m²
Chambres
2 – 6

À Malte, les villas sont des maisons individuelles ou jumelées, souvent avec jardin et piscine. La taille du terrain, les permis de la piscine et des extensions, et la vue déterminent les prix.

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Les meilleurs quartiers pour les villas à Malte

Madliena, au-dessus de Swieqi, est l’une des adresses de villas les plus recherchées de Malte : calme, verte et à quelques minutes de St Julian’s. San Pawl tat-Targa et la périphérie de Naxxar offrent de grands terrains sur la crête avec vue vers la mer.

Attard, Balzan et Lija — les Trois Villages — offrent des villas familiales classiques avec jardin près des jardins de San Anton et des écoles internationales. Au nord, Mellieħa et Santa Maria Estate sont prisés pour les villas avec vue mer, et Għargħur et Iklin proposent des villas dans un cadre villageois.

Points à vérifier pour acheter une villa

Demandez les permis de construire de la villa et de toute piscine, extension ou structure sur le toit, et faites confirmer par un architecte que la construction y correspond. Vérifiez les limites exactes du terrain et du jardin et si une partie est soumise à une rente foncière (cens).

Une villa demande plus d’entretien qu’un appartement : prévoyez un budget pour la piscine, le jardin et les extérieurs. La plupart de nos acheteurs de villas demandent aussi les panneaux solaires, le stockage d’eau (puits ou citerne) et la sécurité ; nous l’indiquons quand nous avons l’information.

Questions et réponses

Combien coûtent les villas à vendre à Malte ?

Sur nos annonces actuelles, les prix vont de €1,150,000 à €9,500,000, avec une médiane de €2,152,500. Les prix varient selon la vue, la surface, les finitions et le stationnement : demandez-nous une estimation pour un bien précis.

Les étrangers peuvent-ils acheter des villas à Malte ?

Oui. Les citoyens de l’UE achetant leur résidence principale, ou résidant à Malte depuis cinq ans, n’ont pas besoin de permis. Les acheteurs hors UE, et les citoyens de l’UE achetant une résidence secondaire, ont normalement besoin d’un permis AIP, sauf si le bien est situé dans une zone spéciale désignée (SDA). Voir notre guide du permis AIP.

Quels frais s’ajoutent au prix ?

Droits de timbre (taux standard de 5 %, avec allègements pour les acheteurs éligibles), notaire, recherches et enregistrement. Notre guide des frais d’achat donne des exemples.

Ces villas sont-ils éligibles aux programmes de résidence de Malte ?

Pour le Malta Permanent Residence Programme, le bien doit coûter au moins 375 000 € ; pour le Global Residence Programme, au moins 275 000 € à Malte. Voir MPRP et GRP.

Combien coûte une villa à Malte ?

Cela dépend surtout du quartier, de la taille du terrain et de la présence d’une piscine. Les chiffres en direct en haut de cette page montrent la fourchette et la médiane de nos annonces ; demandez-nous une estimation pour une villa précise.

Les villas à Malte ont-elles une piscine ?

Beaucoup, oui, surtout à Madliena, Santa Maria Estate et San Pawl tat-Targa. Vérifiez toujours que la piscine est autorisée. Nos annonces indiquent si une piscine est incluse.

Pas le bon bien ? Beaucoup de nos biens se vendent avant d’être annoncés.

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