Nous avons 35 maisons de ville à vendre à Malte, avec des prix demandés à partir de €495,000 à €2,900,000 et une médiane de €1,595,000. La surface intérieure type est d’environ 315 m².
Les maisons de ville sont des maisons mitoyennes sur deux ou trois niveaux, souvent avec cour ou toit-terrasse et sans parties communes. Les plus anciennes peuvent être en zone de conservation urbaine, où des aides à la restauration peuvent s’appliquer.
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Les maisons de ville traditionnelles se trouvent dans les vieux centres de presque toutes les villes : La Valette et les Trois Cités, les rues adjacentes de Sliema, les Trois Villages (Attard, Balzan, Lija) et des villes historiques comme Rabat, Żebbuġ et Naxxar. Elles offrent une entrée indépendante, aucune partie commune et souvent une cour ou un toit-terrasse.
Beaucoup de maisons de ville sont anciennes : faites vérifier la structure, le toit, l’humidité et l’évacuation par un architecte. En zone de conservation urbaine, les travaux doivent respecter la façade et le caractère, et les acheteurs éligibles qui restaurent peuvent obtenir des droits de timbre réduits. Demandez aussi si les droits aériens sont inclus et s’il y a du stationnement à proximité.
Sur nos annonces actuelles, les prix vont de €495,000 à €2,900,000, avec une médiane de €1,595,000. Les prix varient selon la vue, la surface, les finitions et le stationnement : demandez-nous une estimation pour un bien précis.
Oui. Les citoyens de l’UE achetant leur résidence principale, ou résidant à Malte depuis cinq ans, n’ont pas besoin de permis. Les acheteurs hors UE, et les citoyens de l’UE achetant une résidence secondaire, ont normalement besoin d’un permis AIP, sauf si le bien est situé dans une zone spéciale désignée (SDA). Voir notre guide du permis AIP.
Droits de timbre (taux standard de 5 %, avec allègements pour les acheteurs éligibles), notaire, recherches et enregistrement. Notre guide des frais d’achat donne des exemples.
Pour le Malta Permanent Residence Programme, le bien doit coûter au moins 375 000 € ; pour le Global Residence Programme, au moins 275 000 € à Malte. Voir MPRP et GRP.
La maison de ville est une maison mitoyenne sur deux ou trois niveaux. La maison de caractère est une maison ancienne aux éléments d’origine comme les murs en pierre, arches, poutres et cours ; beaucoup de maisons de ville sont aussi des maisons de caractère.
Parfois, dans la cour ou sur le toit, avec un permis. L’accord dépend de l’espace, de la structure et des règles de conservation : demandez à un architecte avant d’acheter.
Pas le bon bien ? Beaucoup de nos biens se vendent avant d’être annoncés.
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