长租还是短租？

关键信息

长租

《私人住宅租赁法》；住房管理局登记

短租

须持有马耳他旅游局许可证

短租工作

清洁、接待房客、平台、季节性

核查

您所在楼宇的共管规约

长租

• 稳定的月收入，日常工作更少。
• 根据《私人住宅租赁法》签订租约，并在住房管理局登记。
• 租户：专业人士、家庭、学生。
• 税务：可选择按租金总额缴纳 15% 的最终税——请参阅租金收入税。

短租

• 旺季每晚房价更高；冬季则较低。
• 须持有马耳他旅游局许可证——请参阅短租许可证。
• 工作更多：清洁、布草、入住手续、评价、平台费用。
• 您的共管规约必须允许短租。

哪种适合您的房产？

• 海滨和中心地段（斯利马、圣朱利安斯、瓦莱塔）适合短租。
• 住宅区和家庭住宅适合长租。
• 您的时间——短租需要积极管理或聘请管理人。

比较扣除所有成本后的净回报。请参阅马耳他购房出租投资。