关键信息
- 需求最旺
- 斯利马、圣朱利安斯、格日拉、斯维基、姆西达
- 长租
- 合同须在住房管理局登记
- 短租
- 需要马耳他旅游局许可证
- 租金税
- 可选择按租金总额缴纳15%的最终税
租客想住在哪里
需求最旺的地方是人们工作和社交之处：斯利马、圣朱利安斯、格日拉、斯维基、姆西达和塔西比什，靠近办公室、大学和海滨。装修精良、配有空调、电梯和户外空间的公寓出租最快。
长租还是短租？
- 长租——收入更稳定，管理更省心，合同受《私人住宅租赁法》约束，并在住房管理局登记。请参阅出租您的房产。
- 短租——旺季潜在收入更高，但工作量和成本更大，且需要马耳他旅游局许可证。请确认大楼规定允许短租。请参阅短租许可证指南。
算一算账
计算净回报，而不是毛回报：
- 购买价格加上约7%–8%的购房成本——请参阅购房成本。
- 家具配置及任何装修工程。
- 共管物业费、保险、维护以及空置期。
- 管理费（如您委托中介）。
- 税务——可选择按租金总额的15%缴纳最终税。请参阅租金收入税。
非欧盟投资者购房
在特别指定区域以外，非欧盟买家通常需要AIP许可证，且AIP房产一般未经许可不得出租。因此，大多数投资者会关注Tigné Point和Portomaso等SDA。请参阅特别指定区域。
我们可以为您管理
我们的租赁团队为海外业主寻找租客并管理房产。联系我们。
