إيجار طويل الأجل أم قصير الأجل؟

حقائق أساسية

الإيجار طويل الأجل

قانون عقود الإيجار السكنية الخاصة؛ التسجيل لدى هيئة الإسكان

الإيجار قصير الأجل

يلزم ترخيص من هيئة السياحة في مالطا

أعمال الإيجار قصير الأجل

التنظيف، الضيوف، المنصات، الموسمية

تحقّق من

أنظمة الملكية المشتركة في مبناك

الإيجار طويل الأمد

• دخل شهري ثابت وعمل يومي أقل.
• عقود إيجار بموجب قانون عقود الإيجار السكنية الخاصة، مسجّلة لدى هيئة الإسكان.
• المستأجرون: مهنيون، عائلات، طلاب.
• الضريبة: خيار ضريبة نهائية بنسبة 15% على الإيجار الإجمالي — انظر ضريبة دخل الإيجار.

الإيجار قصير الأمد

• أسعار أعلى لليلة في الموسم؛ وأقل في الشتاء.
• يلزم ترخيص من هيئة السياحة في مالطا — انظر ترخيص الإيجار قصير الأجل.
• عمل أكثر: التنظيف، البياضات، تسجيل الوصول، التقييمات، رسوم المنصات.
• يجب أن تسمح به أنظمة الملكية المشتركة في مبناك.

أيهما يناسب عقارك؟

• المواقع على الواجهة البحرية والمركزية (سليما، سانت جوليانز، فاليتا) تناسب الإيجار قصير الأجل.
• المناطق السكنية والمنازل العائلية تناسب الإيجار طويل الأجل.
• وقتك — يحتاج الإيجار قصير الأجل إلى إدارة نشطة أو مدير.

قارن العوائد الصافية بعد جميع التكاليف. انظر الشراء بغرض التأجير في مالطا.