دليل ضرائب العقارات في مالطا
كيف تُفرض الضرائب على العقارات في مالطا عام 2026 — رسم الدمغة عند الشراء، والضريبة النهائية المقتطعة عند البيع، وضريبة 15% على دخل الإيجار، ورسوم الإرث — موثّق.
أدلة الضرائب
الضرائب العقارية في مالطا
رسوم الدمغة وضريبة نقل الملكية ودخل الإيجار والميراث — كل رقم تم التحقق منه من مصادر رسمية ومهنية.
رسم الدمغة في مالطا — النسب والأمثلة
رسم الدمغة على العقارات المالطية عام 2026 — النسبة القياسية 5%، و1% تُدفع عند الوعد بالبيع، وإعفاء المشترين لأول مرة، مع أمثلة محسوبة.
تبيع عقارك؟ ضريبة نقل الملكية بنسبة 8%
الضرائب عند بيع العقارات في مالطا في 2026 — الضريبة النهائية المقتطعة بنسبة 8%، والنسبتان 10% و5%، وإعفاء المسكن الخاص، وأمثلة تطبيقية.
ضريبة دخل الإيجار — 15% أم النسب العادية؟
كيف يُفرض الضريبة على دخل الإيجار في مالطا في 2026 — الضريبة النهائية الاختيارية بنسبة 15% على الإيجار الإجمالي مقابل النسب العادية على صافي الإيجار، وخصم عقود الإيجار الطويلة، وأمثلة.
شرح أساس التحويل لغير المقيمين الدائمين في مالطا
كيف تفرض مالطا الضرائب على المقيمين غير المستوطنين — أساس التحويل، والأرباح الرأسمالية الأجنبية غير الخاضعة للضريبة، والحد الأدنى للضريبة البالغ €5,000 — وأين يندرج العقار في ذلك.
وراثة العقار — الرسوم والإعفاءات
لا توجد ضريبة ميراث في مالطا، لكن تُستحق رسوم عند انتقال العقار بالوفاة. شرح للنسب، وإعفاء الزوج، والنسبة المخفّضة 3.5%، والمواعيد النهائية.
برامج المشترين لأول ولثاني مرة
شرح الإعفاء من رسوم الدمغة للمشترين لأول مرة (لا رسوم على أول €200,000)، واسترداد المشتري لثاني مرة، ومنح ميزانية 2026 والمساعدة في الدفعة المقدمة.
الشراء في منطقة حفاظ عمراني
إعفاءات الرسوم والضرائب على العقارات في مناطق الحفاظ الحضري في مالطا والمنازل الشاغرة منذ فترة طويلة — إعفاء €750,000 والمنح وكيفية التحقق من الأهلية.
استشارة شخصية