Points clés
- Location longue durée
- Private Residential Leases Act ; enregistrement auprès de la Housing Authority
- Location courte durée
- Licence de la Malta Tourism Authority obligatoire
- Travail lié à la courte durée
- Ménage, accueil des voyageurs, plateformes, saisonnalité
- À vérifier
- Le règlement de copropriété de votre immeuble
Location longue durée
- Un revenu mensuel régulier et moins de gestion au quotidien.
- Baux relevant du Private Residential Leases Act, enregistrés auprès de la Housing Authority.
- Locataires : professionnels, familles, étudiants.
- Fiscalité : l’option d’un impôt libératoire de 15% sur les loyers bruts — voir la fiscalité des revenus locatifs.
Location courte durée
- Des tarifs par nuit plus élevés en saison ; plus bas en hiver.
- Une licence de la Malta Tourism Authority est obligatoire — voir la licence de location courte durée.
- Plus de travail : ménage, linge, arrivées, avis, commissions des plateformes.
- Votre règlement de copropriété doit l’autoriser.
Laquelle convient à votre bien ?
- Les emplacements en bord de mer et centraux (Sliema, St Julian’s, La Valette) se prêtent à la location courte durée.
- Les quartiers résidentiels et les maisons familiales se prêtent à la location longue durée.
- Votre temps — la location courte durée exige une gestion active ou un gestionnaire.
Comparez les rendements nets après tous les frais. Voir l’investissement locatif à Malte.
