Ключевые факты
- Фиксируется в
- Письменном договоре аренды
- Защищён
- Подробной описью с фотографиями
- Удержания
- За ущерб сверх нормального износа, неуплаченную аренду или счета
- Споры
- Арбитражная комиссия по частной аренде жилья
В начале
- Укажите сумму залога в письменном договоре аренды.
- Составьте подробную опись с фотографиями — ключевое доказательство в конце. См. чек-лист описи.
- Выдайте арендатору расписку.
Во время аренды
Храните записи о ремонтах, осмотрах и переписке.
В конце
- Проведите осмотр вместе, сверяясь с описью.
- Согласуйте удержания — только за ущерб сверх нормального износа, неуплаченную аренду или счета — с доказательствами.
- Верните остаток без промедления и письменно.
Споры
Если арендодатель и арендатор не могут договориться, спор можно передать в Арбитражную комиссию, созданную по Закону о частной аренде жилья, — это быстрее, чем обычный суд.
См. обязанности арендодателя и, для арендаторов, аренда на Мальте.
