How much is a rental deposit in Malta?

It is agreed between landlord and tenant and stated in the lease; one or two months’ rent is common for long lets.

What can a landlord deduct from a deposit?

Costs of damage beyond normal wear and tear, unpaid rent and unpaid bills, as supported by the inventory and evidence. Normal wear and tear should not be charged.

Il-Point ta’ San Ġiljan minn Triq it-Torri, Tas-Sliema

Gwida · Bejgħ u kiri

Depożiti tal-kera

Id-depożiti huma l-iktar sors komuni ta' tilwim bejn sidien u inkwilini. Hawn kif timmaniġġjahom kif suppost.

Minn Mark Micallef Aġġornat fil-9 ta’ Ottubru 2026 3 minuti qari

Fatti ewlenin

Irreġistrat fi: Il-kuntratt tal-kera bil-miktub
Protett minn: Inventarju dettaljat b'ritratti
Tnaqqis: Għal ħsara lil hinn mill-użu u l-xedd normali, kera jew kontijiet mhux imħallsa
Tilwim: Bord tal-Aġġudikazzjoni għall-Kirjiet Residenzjali Privati

Fil-bidu

Irreġistra l-ammont tad-depożitu fil-kuntratt tal-kera bil-miktub.
Lesti inventarju dettaljat b'ritratti — l-evidenza ewlenija fl-aħħar. Ara l-lista ta' kontroll tal-inventarju.
Agħti lill-inkwilin riċevuta.

Matul il-kirja

Żomm rekords tat-tiswijiet, l-ispezzjonijiet u l-korrispondenza.

Fl-aħħar

Spezzjona flimkien skont l-inventarju.
Aqblu fuq it-tnaqqis — biss għal ħsara lil hinn mill-użu u l-xedd normali, kera jew kontijiet mhux imħallsa — b'evidenza.
Irritorna l-bilanċ minnufih u bil-miktub.

Tilwim

Jekk is-sid u l-inkwilin ma jistgħux jaqblu, it-tilwima tista' titressaq quddiem il-Bord tal-Aġġudikazzjoni mwaqqaf taħt l-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati — rotta iktar malajr mill-qrati ordinarji.

Ara l-obbligi tas-sid u, għall-inkwilini, il-kiri f'Malta.

Mistoqsijiet u tweġibiet

Kemm huwa depożitu tal-kera f'Malta?

Jiġi miftiehem bejn is-sid u l-inkwilin u ddikjarat fil-kuntratt tal-kera; kera ta' xahar jew xahrejn hija komuni għal kiri fit-tul.

X'jista' jnaqqas sid mid-depożitu?

Spejjeż ta' ħsara lil hinn mill-użu u l-xedd normali, kera mhux imħallsa u kontijiet mhux imħallsa, kif sostnut mill-inventarju u l-evidenza. L-użu u l-xedd normali m'għandux jiġi ddebitat.

Sir af kemm tiswa l-propjetà tiegħek illum.

Itlob valutazzjoni b’xejn

Mark Micallef

Sid tal-franchise u Direttur Maniġerjali ta’ RE/MAX Luxe Malta. Aktar minn 25 sena fil-propjetà f’Malta; liċenzja PC-00442-22. Rivedut mit-tim tal-konsulenti tagħna.

Fis-suq issa