Fatti ewlenin
- Il-kuntratt tal-kera jrid ikun
- Bil-miktub u rreġistrat
- Minimu għal kiri twil
- Sena
- Limitu taż-żieda annwali
- 5% (jekk hemm fil-kuntratt)
- Tluq fl-ewwel sena
- Avviż ta' xahar
- EPC
- Is-sid irid jipprovdi
- Kirja minima għall-MPRP
- €14,000 fis-sena
Li l-ewwel tikri huwa l-mod għaqli kif tasal Malta. Jippermettilek titgħallem l-inħawi, tittestja l-vjaġġ għax-xogħol u għall-iskola, u mbagħad tixtri b'kunfidenza. L-Att dwar il-Kirjiet Residenzjali Privati, fis-seħħ mill-2020, jagħti lill-inkwilini qafas ċar.
Fejn tfittex
- Tas-Sliema, San Ġiljan u l-Gżira — ħajja fuq ix-xatt tal-port fejn kollox bil-mixi, cafés u co-working. Ara Tas-Sliema u San Ġiljan.
- Is-Swieqi, Pembroke u l-Madliena — iktar kwieti, iktar ħodor, qrib skejjel internazzjonali. Ara is-Swieqi u il-Madliena u Pembroke.
- Il-Belt Valletta u t-Tlett Ibliet — karattru storiku, veduti tal-port. Ara il-Belt Valletta u it-Tlett Ibliet.
- It-Tliet Irħula, In-Naxxar u l-Mosta — ċentrali, residenzjali, djar tal-familja bil-ġonna. Ara it-Tliet Irħula.
- Il-Mellieħa — baħar, spazju u pass iktar kalm. Ara il-Mellieħa.
X'tiggarantixxi l-liġi
| Protezzjoni | Dettall |
|---|---|
| Kuntratt bil-miktub | Kull kirja residenzjali trid tkun bil-miktub |
| Reġistrazzjoni | Mal-Awtorità tad-Djar — itlob prova |
| Terminu minimu | Kirjiet fit-tul ta' mill-inqas sena |
| Żidiet fil-kera | Darba fis-sena, massimu ta' 5%, biss jekk il-kuntratt jipprovdi hekk |
| Tluq kmieni | Avviż ta' xahar (inqas minn sentejn), xahrejn (2–3 snin), 3 xhur (3+ snin) |
| Ċertifikat tal-Prestazzjoni tal-Enerġija | Irid jitqiegħed għad-dispożizzjoni mis-sid |
Kirjiet qosra ta' sa sitt xhur huma permessi biss għal skopijiet speċifiċi — ħaddiema mhux residenti, studenti u persuni li jeħtieġu akkomodazzjoni alternattiva.
Depożiti
Fl-Att ma hemm l-ebda massimu statutorju għad-depożitu. Aqblu bil-miktub dwar l-ammont, għal xiex jista' jintuża u meta għandu jingħata lura, u iffirmaw inventarju bir-ritratti fil-jum li tidħol toqgħod.
Qabel tiffirma — staqsi
- Il-kirja hija reġistrata mal-Awtorità tad-Djar, u se nirċievi konferma?
- X'inhu inkluż — għamara, apparat, arja kkundizzjonata, parkeġġ, internet?
- Min iħallas il-utilitajiet, u l-kont huwa fuq it-tariffa residenzjali għan-numru korrett ta' residenti?
- Min jieħu ħsieb it-tiswijiet, u kemm malajr?
- L-annimali domestiċi huma permessi? (Ara kif iġġib l-annimali domestiċi Malta.)
- Il-kera u l-kirja jilħqu l-minimu tal-programm ta' residenza tiegħi, jekk ikolli bżonn?
Kirjiet li jikkwalifikaw għar-residenza
Kirja tista' tkun il-proprjetà li tikkwalifika għal diversi programmi:
| Programm | Kera annwali minima |
|---|---|
| MPRP | €14,000 |
| Global Residence Programme | €9,600 (€8,750 fin-Nofsinhar/Għawdex) |
| Malta Retirement Programme | €9,600 (€8,750 fin-Nofsinhar/Għawdex) |
| Nomad Residence Permit | Kirja valida |
Ladarba jkollok iċ-ċwievet, imxi mal-lista ta' kontroll għad-dħul fid-dar tagħna. Meta tkun lest biex tixtri, il-konsulenti tagħna jistgħu juruk djar fil-lokalità li ħabbejt.
