Fatti ewlenin
- Liġi
- Att dwar il-Kiri ta’ Fondi Residenzjali Privati
- Kuntratt tal-kera
- Bil-miktub, b’inventarju u d-depożitu
- Reġistrazzjoni
- Mal-Awtorità tad-Djar, fiż-żmien legali stabbilit
- Kiri qasir
- Liċenzja tal-Awtorità Maltija għat-Turiżmu
Is-suq tal-kiri f’Malta huwa regolat mill-Att dwar il-Kiri ta’ Fondi Residenzjali Privati. Qabel tikri, kun żgur li tista’ timmarka kull punt hawn taħt.
Il-kuntratt tal-kera
- [ ] Kuntratt tal-kera bil-miktub li jkopri l-partijiet, il-proprjetà, it-terminu, il-kera u d-dati tal-ħlas, kwalunkwe żieda annwali permessa mil-liġi, id-depożitu, x’hemm inkluż u inventarju.
- [ ] Irreġistrat mal-Awtorità tad-Djar fiż-żmien legali stabbilit (30 jum wara l-emendi tal-2024).
- [ ] L-inventarju jiddokumenta l-kundizzjoni tal-proprjetà — b’ritratti. Ara l-lista ta’ kontroll tal-inventarju.
Il-proprjetà
- [ ] Elettriku, gass u ilma sikuri; apparat li jaħdem.
- [ ] Ċertifikat tar-Rendiment tal-Enerġija — ara l-EPCs.
- [ ] Ir-regoli tal-kondominju jippermettu l-kiri (speċjalment għal żmien qasir).
Flus
- [ ] Depożitu imniżżel fil-kuntratt tal-kera — ara depożiti tal-kera.
- [ ] Taxxa fuq id-dħul mill-kera ddikjarata — l-għażla ta’ 15% finali fuq il-kera gross. Ara taxxa fuq id-dħul mill-kera.
- [ ] Assigurazzjoni tas-sid — ara assigurazzjoni tad-dar.
Kiri qasir
Il-kiri għall-vaganzi jeħtieġ liċenzja tal-Awtorità Maltija għat-Turiżmu — ara il-liċenzja tal-kiri għal żmien qasir.
Tilwim taħt l-Att jinstema’ mill-Bord ta’ Aġġudikazzjoni għall-kiri ta’ fondi residenzjali privati.
