التزامات المؤجّر في مالطا

حقائق أساسية

القانون

قانون عقود الإيجار السكني الخاص

عقد الإيجار

مكتوب، مع قائمة جرد ومبلغ التأمين

التسجيل

لدى هيئة الإسكان، ضمن المهلة القانونية

الإيجار قصير الأمد

ترخيص هيئة السياحة المالطية

ينظّم قانون عقود الإيجار السكني الخاص سوق الإيجار في مالطا. قبل التأجير، تأكّدوا من استيفاء كل بند أدناه.

عقد الإيجار

• [ ] عقد إيجار مكتوب يشمل الأطراف، والعقار، والمدة، والإيجار ومواعيد الدفع، وأي زيادة سنوية يسمح بها القانون، ومبلغ التأمين، والمشمولات، وقائمة جرد.
• [ ] مسجَّل لدى هيئة الإسكان ضمن المهلة القانونية (30 يومًا بعد تعديلات 2024).
• [ ] توثّق قائمة الجرد حالة العقار — مع صور. انظروا قائمة الجرد.

العقار

• [ ] تمديدات كهرباء وغاز ومياه آمنة؛ وأجهزة تعمل.
• [ ] شهادة أداء الطاقة — انظروا شهادات EPC.
• [ ] تسمح قواعد اتحاد الملاك بالتأجير (خاصةً الإيجارات القصيرة).

المال

• [ ] مبلغ التأمين مدوَّن في عقد الإيجار — انظروا تأمينات الإيجار.
• [ ] الإفصاح عن الضريبة على دخل الإيجار — مع خيار ضريبة نهائية بنسبة 15% على الإيجار الإجمالي. انظروا ضريبة دخل الإيجار.
• [ ] تأمين المؤجّر — انظروا تأمين المنزل.

الإيجار قصير الأمد

يتطلب تأجير العطلات ترخيصًا من هيئة السياحة المالطية — انظروا ترخيص الإيجار القصير.

تنظر اللجنة القضائية الخاصة بعقود الإيجار السكني الخاص في النزاعات الناشئة بموجب القانون.